**天津公积金贷款新政：额度动态调整，住房安居梦圆**

为进一步优化住房公积金贷款政策，更好地满足职工刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，天津日前发布《关于进一步优化住房公积金贷款业务管理有关问题的通知》，对公积金贷款额度进行动态调整，支持职工实现安居梦。

《通知》的出台，是天津不断深化“放管服”改革，提升住房公积金服务水平的重要举措，也是保障和改善民生的具体实践。此次调整充分考虑了当地经济发展水平、工资水平、住房公积金缴存情况等因素，旨在提升公积金贷款额度，减轻职工购房压力，让更多人受益。

**动态调整贷款额度，切实满足购房需求**

“贷款额度提高了，我们买房就更有底气了！”《通知》发布后，市民李女士兴奋地说。她和丈夫最近打算购置一套新房，一直在关注公积金贷款政策。

按照《通知》要求，今后天津将根据房地产市场运行情况，每年定期测算并调整住房公积金贷款额度。当房价上涨时，贷款额度也将随之提高，反之则适当降低。

《通知》明确，职工家庭在天津境内购买首套自住住房申请公积金贷款，贷款额度按照“账龄长短与缴存比例联动调整”的原则，由原来的“账龄1年以上（含）的，最高可贷60万元；账龄不满1年的，最高可贷40万元”调整为“账龄1年以上（含）且个人月均缴存额高于全市月均缴存额的，最高可贷80万元；账龄1年以上（含）且个人月均缴存额等于或低于全市月均缴存额的，最高可贷60万元；账龄不满1年的，最高可贷40万元”。

“这次贷款额度的调整，充分考虑了缴存职工的需求和实际情况。”天津市住房公积金管理中心相关负责人介绍，对于账龄长、缴存比例高的职工家庭，贷款额度最高可达80万元，这将有效减轻购房者的经济压力，让他们能够更从容地选择心仪的住房。

**提高二套房贷款额度，支持改善性购房**

不仅首次购房者可以享受公积金贷款新政的红利，改善性购房者也将从中受益。

《通知》明确，职工家庭在天津境内再次购买自住住房申请公积金贷款，贷款额度由原来的最高可贷40万元调整为最高可贷60万元。

“我们家孩子越来越大，原来的房子有些拥挤，一直想换一套大一点的。”市民王先生说，新政提高了二套房贷款额度，让他和妻子有了更大的选择空间，可以更好地满足家庭对改善居住条件的需求。

**增加贷款年限，减轻还款压力**

除了提高贷款额度，天津还通过延长贷款年限，减轻职工还款压力，让购房更加轻松。

《通知》规定，公积金贷款最高年龄（含）由原来的男性60周岁、女性55周岁，统一调整为借款申请人法定退休年龄后5年，最高可至65周岁。同时，贷款期限也进行了相应延长，最长可至30年。

“我和爱人现在都快50岁了，之前担心公积金贷款年限不够，还款压力会比较大。”市民张先生说，新政延长了贷款年限，让他们可以选择更长的还款周期，每月还款额减少了，经济压力也减轻了不少。

**简化贷款流程，提升服务水平**

在提高贷款额度、延长贷款年限的同时，天津还不断简化贷款流程，提升服务水平，让职工办理公积金贷款更加便捷高效。

《通知》明确，取消借款申请人提供身份证复印件、婚姻状况证明、还款承诺书等材料，进一步精简贷款申报材料。同时，实行公积金贷款抵押登记“全程网办”，借款申请人无需再到公积金管理中心现场办理。

“公积金贷款流程简化了，我们可以少跑很多路！”市民李先生说，他最近正在办理公积金贷款，体验到了“全程网办”的便捷。“只需要在网上提交材料，就可以完成抵押登记，省时又省力。”

**多措并举，保障职工“住有所居”**

住房公积金制度是我国独特的住房保障制度，是解决职工住房问题的重要手段。天津一直以来高度重视住房公积金工作，通过多种举措，不断提升公积金服务水平，保障职工“住有所居”。

在优化公积金贷款政策的同时，天津还积极推动公积金异地贷款业务。目前，天津已与北京、上海、广州、深圳等全国260多个城市建立住房公积金异地贷款业务联系，实现了“互认互贷”，方便了职工异地购房。

此外，天津还不断拓宽公积金使用范围，支持职工提取公积金用于支付房租，并提高租房提取额度。同时，加大对困难群体的支持力度，对符合条件的职工家庭，给予更多倾斜和照顾。

“我们将继续坚持‘房住不炒’定位，以满足职工刚性住房需求为重点，持续优化住房公积金使用政策。”天津市住房公积金管理中心相关负责人表示，未来将进一步完善公积金制度，提升服务水平，让更多职工通过公积金实现安居梦，共享改革发展成果。

此次天津公积金贷款新政的出台，是当地政府坚持以人民为中心的发展思想，不断满足人民群众美好生活需要的具体体现。公积金贷款额度的动态调整，将有效提升广大职工的获得感、幸福感、安全感，让他们住有所居，安居梦圆。