**海南公积金贷款新政：利率下调，惠民便民**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持住房公积金贷款惠民便民，海南出台公积金贷款新政，包括降低贷款利率、允许非户籍人口申请贷款、简化申请材料等，政策惠民便民力度大，将有效减轻贷款职工负担，支持职工刚性住房需求。

此次公积金贷款利率调整是本次新政的亮点。据了解，从2023年8月1日起，职工家庭首套住房公积金贷款利率执行居民住房贷款利率最低水平，二套住房公积金贷款利率按相应期限居民住房贷款利率加10个基点执行。

以贷款50万元、20年为例，新政执行后，首套住房贷款利率由原来的4.6%降至3.15%，每月可减少还款约650元，二套住房贷款利率由原来的5.2%降至3.65%，每月可减少还款约550元，有效减轻了贷款职工的还款负担。

不仅如此，新政还扩大了公积金贷款的适用范围。取消了原有政策中“购买首套自住住房申请公积金贷款应符合海南省住房限购政策，已拥有1套住房又新购买商品住房的，申请公积金贷款应符合海南省住房限购政策”的规定，允许非海南省户籍人口申请公积金贷款。同时，明确了港澳台人才、引进人才购买住房也可申请公积金贷款。

在简化申请材料方面，新政取消了“申请人身份证明”等多项申请材料，并明确夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款额度可选择按两人缴存住房公积金计算。同时，取消了“购买新建商品住房的，以购房合同备案时间确定贷款执行利率，购买二手住房的，以贷款审批时间确定贷款执行利率”的规定，统一以贷款审批时执行的贷款利率为准。

此外，新政还明确，借款人因失业、偿付能力下降等原因，不能正常偿还住房公积金贷款的，经住房公积金管理中心审核，可按规定的条件申请降低住房公积金贷款月供。这一举措将有效减轻困难群众的还款压力，保障他们的正常生活。

记者从海南省住房和公积金管理局了解到，为方便职工办理业务，海南已在全省全面推行住房公积金业务“跨省通办”，实现了住房公积金缴存、提取、贷款等业务在全国范围内“跨省通办”，并取消了多项业务的纸质申请材料，支持职工通过线上渠道办理业务，切实提升了服务便捷性。

此次出台的新政，充分体现了海南省坚持“房住不炒”定位，贯彻落实中央“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，保障和改善民生的坚定决心。新政的实施，将进一步降低刚需购房者贷款成本，减轻贷款职工还款负担，有效支持职工刚性住房需求，对促进海南省房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

据了解，为确保新政落地实施，海南省住房和公积金管理局已制定了详细的实施细则，并通过多种渠道进行宣传解读，确保职工及时享受政策红利。下一步，海南将继续坚持以人民为中心的发展思想，持续提升住房公积金服务管理水平，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

此次海南公积金贷款新政，是海南省住房和公积金管理局积极贯彻落实省委、省政府关于支持刚需和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展的具体举措。新政的实施，将进一步降低购房者贷款成本，减轻贷款职工还款负担，对促进海南省房地产市场平稳健康发展具有积极意义。

业内人士分析认为，公积金贷款利率下调，是此次新政的最大亮点。在当前贷款市场利率整体下行的背景下，公积金贷款利率的下调，将有效减轻贷款职工的还款负担，提高购房者的购买力，对促进房地产市场良性循环发展具有重要作用。

同时，新政扩大了公积金贷款的适用范围，允许非户籍人口申请贷款，这将有助于吸引更多人才落户海南，对海南自贸港建设和房地产市场发展都将产生积极影响。

此外，新政简化了申请材料，提高了贷款审批效率，并明确了困难群众降低月供的渠道，体现了新政惠民便民的初衷。

记者从多家银行和房产中介处了解到，新政出台后，不少购房者咨询和办理公积金贷款的积极性明显提高，预计将对海南省房地产市场平稳健康发展起到积极的推动作用。

购房者林先生表示，他正在考虑购买一套商品房，公积金贷款新政的出台让他感到很惊喜。“利率下调了这么多，每月可以少还好几百元，能减轻很大的经济负担。”林先生说，他会认真考虑通过公积金贷款来购买心仪的房子。

另一名正在准备购房的陈女士也表示，公积金贷款新政让她更加坚定了买房的决心。“我和老公都在考虑贷款买房，这下利率降了，算下来每个月能少还不少钱，我们能省出一笔钱用于其他生活开支，这样买房的压力就小多了。”陈女士说。

不仅购房者感到惊喜，房产中介和银行工作人员也表示，新政的出台将对房地产市场产生积极影响。

“我们最近接到的咨询电话明显多了起来，很多客户都对公积金贷款新政很感兴趣，想了解具体情况。”房产中介小张告诉记者，新政出台后，他已经成功促成了一单通过公积金贷款购买二手房的交易。

“客户是外地人，之前因为贷款利率较高而犹豫不决，现在利率下调了，他马上就决定下单了。”小张说，他相信新政的出台将有助于提升市场活跃度，对房地产市场复苏很有帮助。

银行工作人员李小姐也表示，新政出台后，咨询公积金贷款的客户明显增多了。“很多客户都表示，利率下调了，贷款压力小了，他们更有信心和能力去购买心仪的房子了。”

业内人士分析认为，公积金贷款新政的实施，将进一步释放刚需和改善型购房者的购买力，对促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。同时，新政的惠民便民举措，也体现了政府坚持“房住不炒”定位，切实保障和改善民生的坚定决心。

此外，记者还了解到，海南省住房和公积金管理局高度重视住房公积金资金安全，严格执行国家住房公积金监管要求，加强对资金使用情况的监督检查，确保住房公
积金资金安全、规范、高效运行。

总之，此次海南公积金贷款新政，充分体现了海南省坚持“房住不炒”定位，切实保障和改善民生的坚定决心。新政的实施，将进一步降低购房者贷款成本，减轻贷款职工还款负担，对促进海南省房地产市场平稳健康发展，提升人民群众获得感、幸福感、安全感具有重要意义。