**海南公积金贷款新政：利率下调，惠民便民**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持住房公积金贷款惠民便民，海南出台公积金贷款新政，包括降低贷款利率、取消部分资料要求等，政策惠民便民力度可谓空前。

据了解，新政主要包括降低公积金贷款利率、取消收入证明和缴存余额要求、允许组合贷款和商转公、支持多套房公积金贷款等方面。

具体来看，一是降低公积金贷款利率。5年以上公积金贷款利率由原3.25%下调至2.75%，5年（含）以下公积金贷款利率由原2.75%下调至2.25%。这一利率水平已低于同期商业性个人住房贷款利率，将有效减轻贷款职工利息负担。

二是取消收入证明和缴存余额要求。取消了申请人需提供收入证明的规定，并取消了申请人公积金账户应保持一定余额的规定，进一步简化了贷款申请资料和条件。

三是允许组合贷款和商转公。允许申请人及配偶在办理住房公积金贷款时与其他贷款方式组合使用，既包括商业性贷款，也包括公积金贷款，即“商贷+公积金贷款”或“公积金贷款+公积金贷款”。同时，允许商业性住房贷款转为住房公积金贷款。

四是支持多套房公积金贷款。明确夫妻双方均符合贷款条件的，可同时申请住房公积金贷款。允许购买首套房的，可再次申请住房公积金贷款购买第二套房。

五是提高公积金贷款额度。将公积金贷款最高额度由原先的70万元提高到80万元，进一步提高了公积金贷款额度，满足了刚需购房群体的资金需求。

六是允许异地购房提取公积金。职工在异地购买自住住房的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。

七是实施差别化信贷政策。对购买首套自住住房的，首付比例最低可执行20%；对购买第二套自住住房的，首付比例最低可执行30%。

八是支持公积金贷款置换改善住房。职工家庭在购买普通商品住房时，其所购买的住房总价款低于贷款申请时抵押房产评估价值的，且贷款申请时距原住房贷款发放时间超过8年（含）或提前还清的，可按首套房贷款政策执行。

九是优化贷款流程，提高服务效率。进一步简化贷款办理流程，压缩办理时限，提高服务效率。同时，加强贷款风险防控，防范贷款风险。

十是加大宣传力度，提高政策知晓度。通过多种渠道和方式，加强对公积金贷款新政的宣传解读，让更多符合条件的职工知晓和享受政策红利。

此次出台的新政，是海南省住房和公积金管理局认真贯彻落实省委、省政府关于住房公积金“保民生、保稳定、促发展”决策部署的具体行动，也是深入贯彻落实省委、省政府关于支持刚需和改善型住房需求、促进房地产市场平稳健康发展的具体举措。新政的出台，将进一步降低购房者贷款成本，减轻贷款职工还款负担，支持职工刚性住房需求和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，更好地保障住有所居。

据海南省住房和公积金管理局相关负责人介绍，新政出台后，将继续加大政策宣传力度，积极引导职工通过住房公积金APP、微信公众号、官网等渠道了解政策，让更多符合条件的职工知晓和享受政策红利。同时，将积极稳妥推进政策落地实施，加强对贷款风险的监测和防控，确保公积金资金安全，促进房地产市场平稳健康发展，助力自贸港建设。

记者在采访中了解到，新政的出台，得到了广大职工群体的欢迎和点赞。大家纷纷表示，新政的出台，充分体现了省委、省政府坚持“房住不炒”定位，支持刚需和改善型住房需求，积极解决民生诉求，持续保障和改善民生的决心和信心。

“新政太好了，我们可以少还很多利息了！”市民王女士告诉记者，她和丈夫都在缴纳公积金，之前因为公积金贷款利率较高，他们一直没有申请。现在利率下调了，他们马上就去申请贷款，计划买一套改善型住房。“我们算了一下，按照现在的利率，我们可以少还几十万元的利息，这笔钱可以用来装修新房，太划算了！”王女士高兴地说。

市民李先生也表示，他之前因为收入证明和缴存余额不够，没有申请到公积金贷款。现在新政取消了这些要求，他就可以去申请贷款了。“我马上就要结婚了，一直为买房的首付发愁。现在公积金贷款可以和商业贷款组合使用，我就可以先用公积金贷款买一套小户型，以后有了钱再换大房子。新政给我们年轻人带来了希望！”李先生激动地说。

此外，记者在采访中发现，新政的出台也得到了房地产开发企业的欢迎。海南一家房企的负责人告诉记者，新政的出台，有利于提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。“公积金贷款新政的力度很大，将极大刺激购房需求，尤其是改善型住房需求。我们企业最近也准备推出一些适合改善型需求的房源，相信在公积金贷款新政的刺激下，会卖得很好。”该负责人说。

业内人士分析，公积金贷款新政的出台，是海南省住房和公积金管理局认真贯彻落实省委、省政府关于支持刚需和改善型住房需求、促进房地产市场平稳健康发展决策部署的具体举措。新政充分考虑了不同群体的购房需求，体现了惠民、便民、利民的原则，将进一步释放市场需求，促进房地产市场平稳健康发展，为海南自贸港建设提供有力支撑。

此外，记者也注意到，虽然新政放宽了公积金贷款条件，但仍然坚持“房住不炒”的定位，实施差别化信贷政策，防范贷款风险，确保公积金资金安全。

海南省住房和公积金管理局相关负责人表示，下一步，将继续认真贯彻落实省委、省政府关于住房公积金“保民生、保稳定、促发展”的决策部署，积极发挥住房公积金制度保障功能，进一步加强贷款风险防控，持续优化贷款流程，提高服务效率，让更多符合条件的职工享受到政策红利，为促进房地产市场平稳健康发展，推动海南自贸港建设作出积极贡献。

记者手记：

公积金贷款新政的出台，是海南省住房和公积金管理局认真贯彻落实省委、省政府关于支持刚需和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展决策部署的具体行动。新政充分考虑了不同群体的购房需求，体现了惠民、便民、利民的原则，将进一步释放市场需求，为促进海南房地产市场平稳健康发展发挥积极作用。

同时，在采访中，记者也深深感受到，新政给广大职工带来了实实在在的获得感和幸福感。新政不仅降低了贷款成本，减轻了贷款职工的还款负担，而且简化了贷款流程，提高了服务效率，让更多符合条件的职工能够更方便、快捷地享受政策红利。

此外，新政也体现了海南省住房和公积金管理局坚持“房住不炒”定位，实施差别化信贷政策，加强贷款风险防控，确保公积金资金安全的决心。相信在相关部门的共同努力下，海南的房地产市场将越来越规范、越来越健康，广大群众的获得感、幸福感、安全感将更加充实、更有保障。