**公积金贷款额度：新变化，新信号**

公积金贷款额度一直都是购房者关注的热点话题。近年来，在多地房价上涨的同时，公积金贷款额度也出现了新变化。那么，公积金贷款额度目前有哪些新动向？这些变化又释放了什么信号？

**额度普遍上调**

小李是北京一家科技公司的员工，最近正在筹划买房。他发现，今年以来，北京陆续提高了公积金贷款额度。先是家庭首套住房的最高贷款额度从120万元提高到150万元，随后夫妻双方贷款额度上限又从原来的120万元提高到240万元。

"这对我来说是重大利好。"小李说，"我和妻子都是独生子女，按照新的贷款额度计算，我们可以多贷一大笔钱，这样首付的压力就小多了。"

北京并非个例。记者梳理发现，今年以来，全国多地陆续提高公积金贷款额度。有的地区提高了公积金贷款的最高额度，有的地区调整了二套房的认定标准，还有的地区降低了首付比例。

在额度上调的同时，一些地区还延长了贷款期限。比如，将原规定的最高贷款期限由30年延长至40年，借款人可根据自身情况自主选择贷款年限。

**深化住房制度改革**

公积金贷款额度的上调，是住房制度改革深化的一个缩影。

近年来，我国不断深化住房制度改革，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

公积金制度正是这一住房制度的重要组成部分。公积金是由企业及其在职职工缴存，国家给予政策支持，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，向住房公积金管理中心申请使用的专项住房资金。

"公积金贷款额度的调整，体现了深化住房制度改革、支持居民刚性住房需求的导向。" 一位业内人士表示，公积金贷款额度上调，可以有效降低购房者的首付压力，减轻还贷负担，支持居民合理的住房需求。

**支持城市发展**

公积金贷款额度的变化，也与各地城市发展密切相关。

以北京为例，今年以来，北京在多个政策领域加大了对人才的吸引力度。在公积金贷款额度上做出调整，正是北京建设国际人才社区，吸引人才落户的重要举措之一。

在公积金贷款额度调整的同时，北京还推出了一系列人才引进政策。比如，对符合条件的急需紧缺人才给予住房租赁服务、教育、医疗等全方位的支持，为创新创业人才提供项目支持、融资服务、职业发展平台等多方面帮助。

业内人士指出，公积金贷款额度的调整，是各地结合自身发展实际做出的决策。在支持人才引进、推动城市发展等方面具有重要意义。

**坚持房住不炒**

在公积金贷款额度普遍上调的同时，也有一些地区进行了下调。这释放了什么信号？

以某城市为例，该市此前曾出现房价过快上涨的趋势，市场出现了一些炒作氛围。对此，该市及时出台了调控政策，将公积金贷款的最高额度从原先的80万元下调至60万元。

业内人士分析，公积金贷款额度下调，是落实"房住不炒"定位，坚持因城施策、分类指导，精准调控的体现。

"房住不炒"是我国房地产市场平稳健康发展的一个基本原则。在公积金贷款额度下调的同时，该市还出台了一系列措施，包括加强市场监管，严厉打击炒房行为，规范房地产市场秩序等。

**因城施策，分类指导**

公积金贷款额度的变化，体现了各地坚持"因城施策、分类指导"的调控思路。

"因城施策、分类指导"是我国房地产市场调控的一个基本原则。各地根据自身实际情况，因地制宜，采取不同的调控措施，保持房地产市场平稳健康发展。

在公积金贷款额度上，有的地区选择上调，这是因为这些地区房价总体平稳，市场需求旺盛，上调贷款额度可以更好地支持居民购房需求。而有的地区则选择下调额度，这是因为这些地区房价上涨过快，市场出现炒作氛围，需要及时出台调控措施，防止市场过热。

业内人士指出，公积金贷款额度的调整，是各地结合自身实际，因城施策、分类指导的结果。各地根据市场供需情况、房价走势、人才引进需求等因素，对公积金贷款额度进行动态调整，体现了精准调控、分类调控的思路。

**推动住房租赁市场发展**

在关注公积金贷款购房的同时，也需要看到，公积金在支持住房租赩方面也发挥着重要作用。

近年来，我国住房租赩市场快速发展。为了支持住房租赩市场，各地出台了一系列政策，鼓励提取公积金用于租赩住房。

比如，一些地区提高了公积金租赩提取额度，从原先的每月1000元提高到每月1500元；一些地区允许提取公积金用于支付房租，并根据当地市场租金水平，合理确定租赩住房的提取额度。

业内人士指出，支持公积金提取用于租赩住房，是落实租购并举，支持住房租赩市场发展的重要举措。这不仅可以减轻租房者的经济负担，也有利于促进住房租赩市场健康发展，更好地满足居民的居住需求。

**持续优化公积金管理**

在公积金贷款额度变化之际，也需要关注公积金管理的优化完善。

近年来，我国不断优化公积金管理服务。一些地区简化了公积金贷款手续，缩短了办理时间，还有一些地区提高了公积金提取的便利性，支持异地购房提取公积金。

与此同时，一些地区还加大了公积金领域的监督力度，严厉打击骗提骗贷等行为，维护公积金资金安全。

业内人士指出，优化公积金管理服务，是深化"放管服"改革，提升群众获得感的重要举措。公积金管理部门要持续优化管理服务，提高服务水平，让群众更好地享受到公积金带来的实惠。

**总结**

公积金贷款额度的变化，体现了我国住房制度改革的持续深化，释放了支持居民刚性住房需求、人才引进、城市发展的信号。各地坚持"房住不炒"定位，因城施策、分类指导，精准调控，推动房地产市场平稳健康发展。同时，公积金在支持住房租赩市场发展、优化管理服务方面也发挥着重要作用。未来，各地将继续结合实际情况，因城施策，不断优化公积金管理，更好地满足居民的居住需求，促进房地产市场平稳健康发展。