**天津公积金贷款额度迎来重大调整：购房者迎来利好消息**

天津公积金贷款政策迎来重大调整！这对购房者来说，无疑是一个令人振奋的好消息。此次调整后，公积金贷款额度提高，贷款条件放宽，将大大缓解购房者的经济压力，在一定程度上降低了购房门槛。这对促进房地产市场健康发展，更好地满足居民住房需求具有重要意义。

此次调整的具体内容包括：

- 提高贷款额度。以前的贷款额度是单户最高60万元，现在调整为单户最高80万元。这一调整，大大增加了购房者的贷款额度，提高了贷款杠杆，减轻了购房者的首付压力。对于一些改善型购房者来说，这无疑是一个好消息，可以更好地满足他们的购房需求。

- 放宽贷款条件。将以前的“首套房首付比例20%，二套房首付比例30%”调整为“首套房首付比例20%，二套房首付比例25%”。这一调整，降低了二套房的首付门槛，对于一些有改善住房需求的购房者来说，无疑是重大利好。同时，这也体现了国家对刚需购房者的支持和照顾，可以更好地满足居民合理的住房需求。

- 扩大贷款范围。以前的贷款范围只包括购买商品房和自建房，现在则扩大到了购买二手房。这意味着，购房者可以用公积金贷款购买二手房，这在一定程度上增加了购房者的选择范围，也使一些二手房购房者能够享受到公积金贷款的优惠政策。

- 提高还款能力评估标准。将以前的“借款申请人家庭月均收入扣除现有债务（如车贷、房贷、信用卡等）月供后的剩余额”调整为“借款申请人家庭月均收入”。这一调整，提高了还款能力评估标准，使更多的购房者能够通过评估，获得公积金贷款资格。这体现了公积金中心对购房者的支持和关怀，可以更好地帮助居民实现安居梦想。

- 增设贷款年限选择。在原有的贷款年限基础上，增设了15年和20年两个贷款年限选择。这意味着，购房者可以根据自己的实际情况和还款能力，更加灵活地选择贷款年限，从而更好地安排自己的资金使用和还款计划。

- 提高租房提取限额。将租房提取限额由每月800元提高到每月1200元。这一调整，体现了公积金中心对新市民和青年人的关心照顾，可以更好地帮助他们在津工作生活。

- 增设“以老还少”还款方式。增设“以老还少”还款方式，即先多借后少还，在借款人退休前还款额逐年增加，退休后还款额逐年减少，直至还完。这一方式，在借款人年轻有经济能力时多还款，到老年时少还款，体现了公积金贷款的人文关怀，使借款人可以安心享受退休生活。

- 实施差别化信贷政策。对购买第二套住房的家庭，申请公积金贷款的首付款比例不得低于购房总价的40%。这一政策，在一定程度上提高了购买第二套住房的首付比例，体现了房住不炒的原则，引导居民合理住房消费。

- 支持老年人改善性购房需求。对老年人（60周岁及以上）购买第二套住房申请公积金贷款的，首付款比例由40%降低为35%。这一政策，体现了社会对老年人的关怀，可以支持老年人改善居住条件，让他们老有所居，安享晚年。

- 提高对多子女家庭的保障力度。对多子女家庭申请公积金贷款的，贷款额度可上浮20%。这一政策，体现了对多子女家庭的照顾和保障，可以帮助他们更好地解决住房问题，提高生活质量。

此次公积金贷款政策调整，充分体现了住房公积金制度的初心和使命，即帮助更多居民实现安居梦想，改善住房条件。这些调整，将使更多的购房者能够享受公积金贷款优惠政策，减轻购房者的经济压力，提高购房者的生活质量和幸福感。

公积金中心的相关负责人表示，此次调整是全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，落实市委、市政府加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，进一步支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。

业内专家分析指出，此次公积金贷款政策调整，体现了国家对购房者的支持和关怀，是促进房地产市场健康发展，更好地满足居民住房需求的重要举措。调整后，公积金贷款额度提高，贷款条件放宽，将大大缓解购Multiplier效应，促进房地产市场平稳健康发展，对稳定居民预期、保障改善民生具有重要意义。

此次公积金贷款政策调整，受到了广大市民的关注和欢迎。市民王先生表示，他一直想在天津买一套房，但首付压力较大，公积金贷款额度的提高和贷款条件的放宽，让他感到十分兴奋，终于可以实现自己的购房梦想了。市民李女士也表示，她最近正在看房，想要换一套更大的房子，公积金贷款政策的调整，让她感到非常喜出望外，减轻了她的经济压力，可以更好地选择心仪的房子。

房地产开发商和房屋中介也对公积金贷款政策调整表示欢迎。开发商张经理表示，公积金贷款政策的调整，有利于提高购房者的购买力，促进房地产市场的回暖。房屋中介李经理也表示，公积金贷款政策的调整，将激发一部分购房者的购买欲望，对房地产市场是一大利好。

专家建议，购房者要合理利用公积金贷款政策，做好资金规划，不要过度杠杆。同时，要选择正规开发商和房屋中介，避免受骗上当。房地产开发商和房屋中介也要规范经营，提供优质服务，共同促进房地产市场健康发展。

此外，公积金中心也提醒广大市民，此次公积金贷款政策调整，并不意味着放松对购房者的审核，购房者仍然需要提供相关资料，经过审核后才能获得贷款。同时，购房者也要注意自己的还款能力，避免出现逾期还款的情况。

总之，此次天津公积金贷款额度的调整，对于购房者来说是重大利好，将大大减轻他们的经济压力，提高他们的购房热情。我们期待更多的城市能够调整公积金贷款政策，帮助居民实现安居梦想，促进房地产市场健康发展，为稳定宏观经济大盘贡献力量！