**天津公积金贷款新政：额度“动起来” 住房需求放心办**

为进一步优化公积金贷款政策，更好地满足职工基本住房需求，天津日前发布《关于进一步优化住房公积金贷款业务有关问题的通知》，对公积金贷款额度进行动态调整，提高贷款精准性，支持职工刚性住房需求。

**贷款额度“动起来”：精准满足住房需求**

新政调整了公积金贷款额度，将原规定的“首套住房贷款最高60万元、第二套住房贷款最高40万元”的规定，调整为“首套住房贷款最高60万元、60万元以上按个人住房公积金缴存年限与缴存余额之积数确定具体贷款额度，最高不超过80万元；第二套住房贷款最高40万元、40万元以上按个人住房公积金缴存年限与缴存余额之积数确定具体贷款额度，最高不超过60万元”。

这一调整，将贷款额度与个人公积金缴存年限和余额挂钩，提高了贷款额度的精准性，有利于支持职工刚性住房需求。

以首套房贷款为例，如果购房者公积金缴存余额为5万元，缴存年限为5年，那么其最高贷款额度为5×5=25万元；如果购房者公积金缴存余额为10万元，缴存年限为10年，那么其最高贷款额度为10×10=100万元，但不能超过规定最高额度80万元。

“这样的调整，对于公积金缴存时间较长、余额较多的职工来说，可以获得更高的贷款额度，有利于满足购房者的实际需求。”天津一家房产中介的经纪人李先生告诉记者，此前，一些购房者因为公积金贷款额度限制，只能选择商业贷款，而商业贷款往往利率更高，还款压力更大，新政的实施，可以有效减轻购房者的还款压力。

**动态调整：支持职工刚性住房需求**

记者了解到，此次新政的出台，是天津公积金中心经过充分调研和论证后推出的，旨在进一步支持职工刚性住房需求。

“我们在日常工作中发现，一些职工因为公积金贷款额度限制，无法满足购房需求，只能选择商业贷款，还款压力较大。同时，也有一些职工虽然有较高的公积金缴存余额，但受制于贷款额度上限，无法充分利用公积金资源。”天津公积金中心相关负责人介绍，经过调研和分析，他们发现，公积金缴存年限和余额，是反映职工还款能力的重要指标，将贷款额度与公积金缴存年限和余额挂钩，能够更加精准地满足职工住房需求。

该负责人表示，新政实施后，职工的贷款额度将随着其公积金缴存年限和余额的增长而动态调整，如果职工公积金缴存年限和余额达到一定水平，就可以申请更高的贷款额度，这有利于职工合理利用公积金资源，减轻购房压力。

**保障资金安全：动态监管贷款风险**

贷款额度动态调整，会不会带来资金风险？如何保障资金安全？

对此，天津公积金中心相关负责人表示，公积金贷款业务具有独特的风险防控机制，贷款资金由中心统一管理，风险可控。

“我们建立了全流程的风险防控体系，从贷款申请到资金发放，都有严格的审核机制，同时，我们还建立了贷款风险预警机制，对贷款资金使用情况进行实时监控，及时发现和处置风险隐患。”该负责人介绍，此外，中心还加强了贷后管理，通过定期抽查、专项检查等方式，防范贷款资金被挪用，确保贷款资金安全。

**持续优化公积金服务：让群众“办好事、办成事”**

公积金，关乎千家万户的切身利益。近年来，天津持续优化公积金服务，让群众“办好事、办成事”。

“我们通过整合业务流程、简化申请材料、压缩办理时限等措施，不断提高公积金服务水平，让群众少跑路、少操心、少烦心。”天津公积金中心相关负责人介绍，目前，天津公积金业务办理已实现“一网通办”，职工足不出户即可办理业务，同时，还推出了预约服务、延时服务、上门服务等便民措施，最大限度方便职工。

在公积金提取方面，天津不断扩大提取范围，目前，职工购买自住住房、租房、大病治疗、子女教育等都可以提取公积金，而且提取方式也更加便捷，职工可以通过网上业务大厅、手机APP、微信小程序等多种渠道提取公，资金实时到账。

在公积金贷款方面，天津不断优化贷款流程，提高贷款效率，缩短贷款审批时限，同时，还推出了组合贷款、异地贷款等多种贷款产品，满足不同群体的贷款需求。

“下一步，我们将继续坚持以人民为中心的发展思想，持续优化公积金服务，让群众享受到更加便捷、高效、优质的公积金服务，让公积金更好地服务职工安居梦。”该负责人说。

**专家解读：公积金贷款新政体现“房住不炒”定位**

公积金贷款新政出台后，引发社会广泛关注。南开大学金融学院教授王琦在接受记者采访时表示，公积金贷款新政体现了“房住不炒”的定位，有利于支持职工刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

王琦认为，公积金贷款具有独特的优势，利率较低，期限较长，是职工解决住房问题的重要渠道。此次天津出台的公积

金贷款新政，进一步提高了贷款额度的精准性，能够更好地满足职工基本住房需求，减轻购房者的还款压力。同时，新政将贷款额度与公积金缴存年限和余额挂钩，体现了“房住不炒”的定位，引导职工合理利用公积金资源，促进房地产市场平稳健康发展。

王琦建议，职工在申请公积金贷款时，要结合自身实际情况，合理选择贷款额度，不要过度借贷，避免出现还款困难。同时，要及时关注公积金政策动态，充分利用公积金资源，合理规划住房消费。

**“动”起来的公积金贷款：惠民之举更需持续优化**

公积金贷款额度的动态调整，是天津公积金服务的一次创新，体现了以人民为中心的服务理念，有利于支持职工刚性住房需求，是惠民之举。

公积金是职工重要的住房保障，如何让公积金更好地服务职工，是公积金管理部门需要持续思考和探索的课题。此次天津公积金贷款额度动态调整，是公积金服务的一次积极尝试，值得肯定。

但同时要看到，公积金贷款还存在一些问题和不足，需要进一步优化和完善。比如，一些职工反映，公积金贷款办理流程还需简化，贷款审批时限还需缩短，贷款资金到账还需加快，这些都是下一步需要重点改进的方向。

此外，公积金管理部门还应加强宣传和引导，帮助职工了解公积金政策，合理利用公积金资源，避免出现过度借贷等问题。

公积金贷款额度的动态调整，是公积金服务的一次升级，体现了以人民为中心的服务理念，有利于支持职工刚性住房需求，是惠民之举。但公积金服务还需持续优化，让公积金更好地服务职工安居梦，让群众享受到更多实惠。

**记者手记：公积金服务“动起来”，让群众“省心办”**

公积金，是职工重要的住房保障，关系到千家万户的切身利益。如何让公积金更好地服务职工，是公积金管理部门的重要使命。

此次天津公积金贷款额度动态调整，是公积金服务的一次创新，体现了以人民为中心的服务理念。通过将贷款额度与公积金缴存年限和余额挂钩，更加精准地满足了职工住房需求，减轻了购房者的还款压力，是支持职工刚性住房需求的务实之举。

在采访中，我感受到，公积金贷款新政给群众带来了实实在在的便利，也让群众感受到了公积金服务的温度。但同时，也有一些群众反映，公积金贷款办理还存在一些问题，比如流程复杂、资料繁琐、时限较长等，希望公积金管理部门进一步优化服务，让群众“省心办”。

公积金服务“动起来”，不仅要体现在贷款额度上，更要体现在服务水平上。希望公积金管理部门继续坚持以人民为中心，持续优化公积金服务，让公积金更好地服务职工安居梦，让群众享受到更多实惠和便利。