**天津公积金贷款新政：额度动态调整，住房安居梦圆**

为进一步支持职工改善住房条件，促进房地产市场平稳健康发展，天津公积金管理中心日前发布《关于调整住房公积金贷款额度的通知》（以下简称《通知》），对公积金贷款额度进行动态调整。此次公积金贷款新政的出台，是天津公积金管理中心积极贯彻落实国家政策，深化“放管服”改革，支持广大职工实现住房安居梦的又一重要举措。

《通知》内容主要包括三方面：一是明确贷款额度计算规则。职工家庭在天津行政区域内无房产，名下无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录但购房时间为2019年7月1日（含）之前的，执行首套房贷款政策，贷款最高限额80万元；名下已有住房公积金贷款记录，或有商业性住房贷款记录且购房时间为2019年7月1日后不到2年的，执行二套房贷款政策，贷款最高限额40万元。

二是增加贷款额度调节系数。根据职工住房公积金缴存年限、月缴存额、购房面积等因素，增加贷款额度调节系数，其中住房公积金缴存年限每满1年，贷款额度可增加2万元，最高可增加10万元；月缴存额每增加1000元，贷款额度可增加3万元，最高可增加15万元；购房面积每增加1平方米，贷款额度可增加200元，最高可增加2万元。

三是实施差别化贷款额度政策。对购买首套房且面积在90平方米（含）以下的职工家庭，贷款额度上浮20%；对符合天津人才引进政策落户天津，且购买首套房的，贷款额度上浮30%。同时，对购买二套房且面积在90平方米（含）以下的职工家庭，贷款额度上浮10%。

《通知》的出台，是对公积金贷款政策的优化和完善，体现了天津公积金管理中心以人民为中心的发展思想，坚持“房住不炒”定位，支持职工刚性住房需求，引导职工合理住房消费。此次调整后，职工申请住房公积金贷款将更加便利，贷款额度将更加符合职工购房需求，切实减轻职工购房负担，帮助更多职工早日实现安居梦想。

公积金贷款新政的实施，得到了广大职工的欢迎和点赞。大家纷纷表示，新政的出台更加契合实际需求，贷款额度更加充裕，让大家买房安家的信心更足了。刚参加工作两年的小张表示：“新政太及时了! 之前看中了一套90多平方米的房子，总价虽然不高，但首付和贷款还是让我有点吃力。现在新政增加了贷款额度，首套房贷款额度最高可以达到80万元，加上上浮20%的额度，我买房的压力小多了，终于可以实现买房梦了！”

在天津一家国企工作的李女士也表示：“我和爱人都在天津工作，两个人都在缴存公积金，之前我们买了一套60多平方米的房子，贷款买的。现在因为家庭人口增加，想换一套大一点的房子，新政就给了我们更多选择的空间，贷款额度提高了，我们可以选择的房子范围更广了，换房的步子也可以迈得更大些了。”

不仅职工感受到了新政带来的便利，房地产开发企业也对公积金贷款新政表示欢迎。天津一家房地产企业的销售经理王先生说：“公积金贷款新政的出台，对我们企业来说也是一个利好。公积金贷款额度提高了，意味着有更多的人可以顺利买房，我们的客户群扩大了，对促进房地产市场健康发展有很大帮助。”

此外，公积金贷款新政还对稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展具有积极意义。业内专家表示，公积金贷款新政的实施，体现了天津公积金管理中心坚持“房住不炒”定位，积极落实国家政策，保障民生需求，促进房地产市场平稳健康发展的决心。新政的出台，有利于支持职工合理的住房需求，同时引导职工合理住房消费，促进房地产市场良性循环。

此次公积金贷款新政的亮点之一，是增加了贷款额度调节系数。这一方面体现了公积金贷款政策的灵活性，可以更加精准地满足不同职工的购房需求; 另一方面，也体现了公积金贷款政策的公平性，通过增加缴存年限、提高月缴存额等方式，可以提高贷款额度，让广大职工有更多的获得感和幸福感。

《通知》明确，增加贷款额度调节系数，是考虑到不同职工的住房需求和经济承受能力。对于缴存年限长的职工，特别是长期稳定缴存的职工，增加贷款额度，可以支持他们改善住房条件; 对于月缴存额高的职工，增加贷款额度，可以提高他们的购房能力，实现住有所居。同时，增加购房面积作为贷款额度调节系数，也是考虑到不同家庭人口的住房需求，让贷款政策更加人性化，更好地满足职工群众对美好生活的向往。

此外，实施差别化贷款额度政策，也是此次公积金贷款新政的亮点之一。对购买首套房且面积在90平方米（含）以下的职工家庭，贷款额度上浮20%，体现了公积金贷款政策对刚需购房的支持; 对符合天津人才引进政策落户天津，且购买首partum的，贷款额度上浮30%，体现了对人才引进的支持，有利于吸引更多人才落户天津，为天津高质量发展提供人才保障。

在增加贷款额度调节系数和实施差别化贷款额度政策的同时，公积金贷款新政还对贷款流程进行了优化，进一步提高了贷款效率。据天津公积金管理中心贷款处负责人介绍，新政实施后，职工申请贷款时，只需在手机APP 或网上提交申请，无需再到柜台办理，贷款审批时限也由原来的3个工作日缩短为1个工作日，职工足不出户就可以完成贷款申请，让数据多跑路，职工少跑腿。

该负责人还表示，公积金贷款新政的出台，是天津公积金管理中心积极践行以人民为中心的发展思想，坚持“以人民需求为导向”，不断深化“放管服”改革，优化贷款流程，提高服务质效的具体举措。下一步，天津公积金管理中心将继续坚持以职工需求为出发点，持续优化贷款政策，提升服务水平，为广大职工实现安居梦想提供有力支持，为促进天津房地产市场平稳健康发展作出积极贡献。

业内人士指出，公积金贷款新政的实施，是公积金管理部门主动适应经济社会发展需要，不断增强为民服务意识，提升服务质效的重要体现。公积金贷款政策的优化和完善，不仅让广大职工感受到了公积金贷款的便捷和高效，也让公积金在支持职工住房安居，促进房地产市场平稳健康发展方面发挥了重要作用。

此外，公积金贷款新政的出台，也是公积金管理部门积极落实国家政策，保障和改善民生的具体举措。公积金管理部门始终坚持“以人民为中心”的发展思想，以服务职工住房安居为己任，不断创新服务方式，提升服务水平，让更多职工享受到公积金带来的便利和实惠。

数据显示，自公积金贷款新政实施以来，天津公积金管理中心已受理贷款申请上万件，累计发放贷款金额超过30亿元，帮助数千户家庭实现了安居梦。公积金贷款新政的实施，有效提升了公积金的使用效率，盘活了住房公积金存量资金，充分发挥了公积金在支持住房安居方面的积极作用，真正做到了让住房公积金发挥最大效应，让广大职工得到最大实惠。

此次公积金贷款新政的实施，是天津公积金管理中心以实际行动践行初心使命，不断满足人民对美好生活的向往的生动实践。相信在未来，公积金管理部门将继续坚持以人民为中心，以服务职工为宗旨，以促进房地产市场平稳健康发展为目标，进一步优化贷款政策，提升服务水平，让更多职工享受到公积金带来的便利，为广大职工筑造安居梦想，为推动天津高质量发展贡献力量!