**公积金贷款新政：抵押提取更便利**

记者从住房公积金管理中心获悉，日前，住房公积金管理委员会发布通知，对公积金贷款政策进行调整，进一步方便职工使用公积金贷款购房。此次政策调整主要包括提高贷款额度、缩短贷款期限、扩大贷款范围等方面，具体内容如下：

首先是提高贷款额度。新政规定，公积金贷款最高额度由原来的70%提高到80%，这是继去年提高到70%后的再次上调。这意味着购房者可以借到更高额度的公积金贷款，减轻购房资金压力。以一套200万元的房屋为例，按照新政，购房者可借到的公积金贷款最高额度可达160万元，比原来增加了20万元。

其次是缩短贷款期限。新政将公积金贷款最长贷款期限从30年缩短到25年，这意味着购房者需要在更短的时间内还清贷款，减轻长远的还贷压力。以一笔100万元的公积金贷款为例，按照30年期限计算，每月需还款约4300元；缩短到25年后，每月需还款约5000元，虽然每月还款额增加，但总利息支出减少，减轻了长远的负担。

再次是扩大贷款范围。新政规定，公积金贷款不再限于购买首套房，二套房也可以申请公积金贷款。同时，公积金贷款的房屋面积要求也得到放宽，不再限制房屋面积，这将方便职工购买大户型房屋。此外，新政还明确，公积金贷款可以用于购买自住型商品房、经济适用房、限价房等政策性住房，支持职工购买自住住房。

在方便职工的同时，新政也加强了风险控制。新政规定，申请公积金贷款时，需提供购房合同、房屋预售许可证、房产证等材料，确保贷款用于购房。同时，加强对贷款资金的监管，防止挪用、骗取公积金贷款。

对于二套房的认定标准，新政也作出了明确规定。职工家庭名下已有住房，再次申请公积金贷款的，认定为二套房。包括购买、继承、赠与等方式取得的住房，均纳入二套房认定范围。

此外，新政还对公积金提取政策进行了调整。职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请提取夫妻双方住房公积金用于支付房款。提取额度在原有基础上提高20%，进一步减轻职工购房资金压力。同时，提取公积金用于租房的，需提供租房合同、房产证等材料，确保公积金用于租房消费。

为了方便职工办理业务，新政还优化了公积金贷款的审批流程。职工申请公积金贷款时，只需提供身份证、婚姻证明、购房合同等材料，其他材料由住房公积金管理中心通过信息共享方式获取，减少职工提交材料的繁琐。同时，缩短贷款审批时限，提高贷款发放效率，让职工尽快拿到贷款。

此次公积金贷款新政的出台，是住房公积金管理中心积极贯彻“房住不炒”定位，落实中央经济工作会议精神，稳地价、稳房价、稳预期的具体举措。新政有利于支持广大职工刚性住房需求，减轻购房资金压力，促进房地产市场健康发展。

记者采访了住房公积金管理中心相关负责人，该负责人表示，公积金贷款新政的实施，将进一步方便职工使用公积金贷款购房，减轻购房资金压力。同时，新政也加强了风险控制，防范资金风险，确保公积金资金安全。住房公积金管理中心将严格执行新政，加强宣传引导，让更多职工了解和享受公积金贷款政策带来的便利。

对于此次公积金贷款新政，记者也采访了购房者和中介机构。购房者李女士表示，新政提高了贷款额度，缩短了贷款期限，让她能借到更多公积金贷款，也减轻了长远的还贷压力，可以更快地实现购房计划。中介机构工作人员王先生也表示，新政有利于促进房地产市场健康发展，方便职工购房，也使二手房交易更加活跃。

此外，记者还采访了房地产开发企业。开发企业负责人张先生表示，公积金贷款新政的出台，有利于支持职工刚性住房需求，促进房地产市场稳定发展。同时，新政扩大了贷款范围，可以吸引更多购房者，对房地产企业也是利好消息。

住房公积金政策是我国住房保障体系的重要组成部分，有利于帮助职工解决住房问题。此次公积金贷款新政的出台，是住房公Multiplier政策与时俱进、不断完善的体现，有利于更好地满足职工购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

为了让读者更全面地了解公积金贷款新政，记者整理了新政要点如下：

一、提高贷款额度。公积金贷款最高额度由70%提高到80%，减轻职工购房资金压力。

二、缩短贷款期限。公积Multiplier贷款最长贷款期限缩短到25年，减轻长远还贷压力。

三、扩大贷款范围。公积金贷款不再限于首套房，二套房也可申请；房屋面积要求放宽，支持职工购买自住型商品房、经济适用房等政策性住房。

四、加强风险控制。申请贷款时需提供购房合同等材料，加强贷款资金监管。

五、优化审批流程。简化申请材料，缩短审批时限，提高贷款发放效率。

六、调整提取政策。提高提取额度，方便职工提取公积金用于购房或租房。

此次公积金贷款新政的出台，体现了住房公积金管理中心以人民为中心，不断满足人民对美好生活向往的宗旨。新政的实施，将使更多职工受益，促进房地产市场健康发展，为我国房地产市场平稳健康发展保驾护航。

记者在此提醒广大职工，公积金贷款新政已正式实施，如有购房计划，可详细了解新政内容，充分利用公积金贷款政策，减轻购房资金压力。同时，也提示大家理性购房，合理规划资金，避免过度负债。

以上是此次公积金贷款新政的详细报道，希望能够帮助读者全面了解新政内容，享受公积金贷款带来的便利。