**海南公积金贷款迎新政，利率动态调整惠民生**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，更好地服务住房公积金缴存职工，海南省住房公积金管理委员会日前印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），对公积金贷款利率、贷款额度、贷款期限等多项内容进行动态调整，以更好地满足职工住房需求，支持居民合理住房消费。

《通知》的出台，是海南省住房公积金管理委员会积极贯彻落实中央经济工作会议精神，稳妥实施房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展的具体举措。此次政策调整，充分考虑了海南省住房金融市场运行情况，结合了海南省公积金贷款业务运行现状，在降低贷款利率、提高贷款额度、延长贷款期限等方面做了较大调整，切实保障了缴存职工的贷款需求，有效支持了刚性和改善性住房需求。

那么，此次公积金贷款新政具体有哪些亮点，将为广大缴存职工带来哪些实惠和便利？

**降低贷款利率，减轻职工贷款负担**

《通知》明确，降低首套房贷款利率。首套房贷款利率执行中国人民银行公布的相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。二套房贷款利率执行相应期限贷款市场报价利率加10个基点。

记者了解到，此前海南省首套房贷款利率为5.65%，二套房贷款利率为6.05%。新政执行后，首套房贷款利率将不低于4.6%，二套房贷款利率不低于5.6%。贷款利率的降低，将有效减轻职工购房贷款负担，提高职工贷款需求。以贷款金额50万元、贷款期限20年、等额本息还款方式计算，新政执行后，首套房贷款利率较原利率下降105个基点，每月可减少还款金额约600元，还款总额可减少约14.4万元。

**提高贷款额度，满足职工贷款需求**

《通知》明确，提高公积金贷款额度。职工家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款额度由原来的70万元提高至80万元；购买第二套自住住房申请公积金贷款的，贷款额度由原来的40万元提高至50万元。

同时，《通知》还明确，夫妻双方均缴存住房公积金且符合贷款条件的，双方可同时申请公积金贷款，共同用于购买一套自住住房或偿还同一套自住住房贷款，贷款总额度不超过上述规定贷款额度。

贷款额度的提高，将有效满足职工购买自住住房的资金需求，尤其是对于购买首套房的职工来说，贷款额度提高10万元，将大大缓解购房资金压力，提高购房能力。

**延长贷款期限，减轻职工还款压力**

《通知Multiplier》还明确，延长公积金贷款期限。购买首套自住住房申请公积金贷款的，最长贷款期限由原来的25年延长至30年；购买第二套自住住房申请公积金贷款的，最长贷款期限统一为20年。

贷款期限的延长，将有效减轻职工还款压力，尤其是对于年轻职工来说，贷款期限延长，每月还款金额减少，将大大缓解其经济压力，提高其生活质量。以贷款金额50万元、贷款利率5.65%、等额本息还款方式计算，贷款期限延长5年，每月可减少还款金额约900元，还款总额减少约5.4万元。

**简化贷款手续，提高服务效率**

为进一步提高服务效率，让职工享受更加便捷的贷款服务，《通知》明确，取消提供收入证明、取消新购住房评估报告、取消“购买首套自住住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%”的规定。

同时，《通知》还明确，推行公积金贷款线上业务。加快推进住房公积金贷款业务网上办理，实现住房公积金贷款业务“网上办”“掌上办”。

贷款手续的简化和贷款业务的线上办理，将有效缩短贷款审批时间，提高贷款办理效率，让职工体验到更加便捷高效的贷款服务。

**加强风险管控，确保资金安全**

在惠民生、提高服务质量的同时，《通知》还明确，加强风险管控，确保资金安全。要求海南省住房公积金管理局根据海南省住房公积金运行情况，在确保资金安全和保值增值的前提下，合理确定住房公积金贷款利率，稳妥实施房地产长效机制。

同时，要求海南省住房公积金管理局加强贷款风险防控，防范资金风险，维护缴存职工权益，确保住房公积金资金安全。

**持续优化公积金服务，提升群众获得感**

记者从海南省住房和公积金管理局了解到，近年来，海南省住房公积金管理部门不断深化“放管服”改革，持续优化公积金服务，提升群众获得感、幸福感、安全感。

一是提高贷款额度。2019年，将职工购买首套自住住房申请公积金贷款最高额度从50万元提高至70万元；二是放宽贷款条件。取消了“申请贷款前应连续足额缴存住房公积金6个月以上”的限制条件，实行“认贷不认房”政策，对申请再贷款的职工家庭，只要有能力偿还贷款，即可申请贷款购买普通自住住房；三是简化贷款手续。取消了提供收入证明、购买新房评估报告、非直系亲属共同申请贷款需公证等多项证明材料，进一步简化了贷款手续，提高了贷款效率。

此外，海南省住房公积金管理部门还积极推进住房公积金异地个人住房贷款业务，实现了“账随人走、钱随账走”，切实维护了缴存职工权益。

**下一步工作重点**

海南省住房公积金管理委员会相关负责人表示，下一步，海南省住房公积金管理部门将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，认真落实中央经济工作会议精神，坚持以人民为中心的发展思想，深入践行“房住不炒”的定位，持续优化公积金服务，不断提升群众获得感、幸福感、安全感。

一是继续深化“放管服”改革。以服务群众、方便群众为出发点，进一步简化贷款手续，提高贷款效率，让群众体验到更加便捷高效的贷款服务。

二是加强风险管控。加强贷款风险防控，防范资金风险，维护缴存职工权益，确保住房公积金资金安全，促进海南省住房公积金事业健康发展。

三是加大宣传力度。充分利用各种媒体平台，加强对公积金贷款新政的宣传解读，让更多群众了解政策、用好政策，更好地满足群众住房需求，支持居民合理住房消费。

四是强化部门联动。加强与住建、自然资源、税务、公安等部门的沟通协作，建立信息共享机制，提高贷款审核效率，提升风险防控能力，共同维护住房公积金资金安全。

五是推进智慧公积金建设。加快推进住房公积金贷款业务网上办理，实现住房公Multiplier金贷款业务“网上办”“掌上办”，让群众足不出户即可享受便捷高效的贷款服务。

六是加强队伍建设。加强住房公积金系统干部职工思想政治建设和业务能力建设，打造一支政治过硬、作风优良、业务精通的住房公积金干部队伍，为持续优化公积金服务提供有力保障。

记者相信，随着公积金贷款新政的实施，海南省的广大缴存职工将切实感受到政策的“温度”和服务的“热度”，享受到更加便捷高效的公积金服务，获得感、幸福感、安全感将进一步提升。