**海南公积金贷款新政：利率下调，释放民生红利**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步降低购房者贷款成本，支持商品房市场更好满足居民合理住房需求，海南省住房公积金贷款利率将下调。这一政策的出台，将为海南居民购房提供更优惠的贷款选择，减轻贷款者的经济负担，释放民生红利，也是海南自贸港建设中，不断完善住房保障体系的重要举措。

此次公积金贷款利率调整的范围和对象包括购买首套普通自住房、第二次申请住房公积金贷款、购买首套住房的，以及住房公积金个人住房贷款利率政策。具体内容和亮点如下：

一、购买首套普通自住房，最低可执行贷款利率优惠，具体包括：

1.购买首套普通自住房，贷款额度在70万元（含）以下的，执行贷款利率3.25%；

2.购买首套普通自住房，贷款额度在70万元以上的，执行贷款基准利率。

这一政策体现了“惠民生、暖民心”的理念。对于购买首套房的群体，尤其是贷款额度在70万元以下的群体，将获得更低的贷款利率，减轻还贷压力。以贷款50万元、20年等额本息还款计算，利率从4.9%降至3.25%，每月可减少月供支出约300元，减轻了贷款群体的经济负担，提升了居民的幸福感和获得感。

二、第二次申请住房公积金贷款，贷款利率执行不同标准，体现了政策的灵活性：

1.第二次申请住房公FreqKey词频词贷款，贷款额度在40万元（含）以下的，执行贷款利率3.25%；

2.第二次申请住房公积金贷款，贷款额度在40万元以上的，执行贷款基准利率。

这一政策考虑到了不同群体的贷款需求。对于有改善型住房需求的群体，如家庭人口增加、购置新房等，在第二次申请公积金贷款时，若贷款额度在40万元以下，仍可享受较低的贷款利率，这在一定程度上降低了改善型住房需求群体的购房成本，体现了政策的灵活性和人性化。

三、购买首套住房，符合特定条件，可享受优惠利率：

购买首套住房，且住房公积金缴存余额不足4万元的，申请住房公积金贷款，执行贷款利率3.25%。

这一政策考虑到了刚需购房者的实际情况。对于首次购房，且公积金缴存余额不足的群体，给予了较低的贷款利率支持。这部分群体可能包括年轻人、新市民等，他们往往是刚参加工作，公积金缴存时间不长，缴存余额较少，贷款能力较弱，给予优惠利率，可以有效降低这部分群体的购房门槛，帮助他们实现安居梦。

四、进一步明确住房公积金个人住房贷款利率政策：

住房公积金个人住房贷款利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，具体执行标准参照海南省住房公积金管理局的有关规定。

这一政策明确了住房公积金个人住房贷款利率的执行标准，以人民银行公布的利率为基准，结合海南省当地的实际情况，由海南省住房公积金管理局制定具体执行标准。体现了政策的规范性和统一性，也为购房者提供了稳定的贷款利率预期。

此次公积金贷款利率下调，是海南省结合自身实际，贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控决策部署的具体举措。在国家“房住不炒”的定位下，海南省坚持“一城一策”，因城施策，落实好稳地价、稳房价、稳预期目标，促进房地产市场平稳健康发展。

在公积金贷款利率下调的同时，海南省还将继续推进“安居工程”建设，不断完善住房保障体系。包括进一步规范和发展商品房市场，满足居民合理的住房需求；大力发展租赁住房，推动构建购租并举的住房体系；推进棚户区改造，提高群众居住品质；支持保障性住房建设，完善住房保障体系等。

公积金贷款利率下调，是海南省在自贸港建设中，不断释放民生红利的重要体现。在降低购房者贷款成本的同时，海南省也将继续推进其他领域的惠民政策，包括教育、医疗、交通、通信等领域，让广大人民群众共享自贸港建设成果，提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

此次公积金贷款利率下调，是海南省在自贸港建设中，以人民为中心，不断满足人民对美好生活向往的具体实践。公积金贷款利率下调，体现了海南省坚持民生优先、民生先行的理念，是海南自贸港建设中，不断释放民生红利的生动写照。

住房公积金制度，是我国的一项重要住房保障制度。公积金贷款利率的下调，体现了海南省不断完善住房保障体系，让更多人安居乐业的决心。在自贸港建设的背景下，海南省将继续以人民为中心，以满足人民对美好生活的向往为目标，不断推进住房保障体系建设，让更多人实现“安居梦”，提升人民的幸福感和获得感。

记者注意到，在公积金贷款利率下调的同时，海南省在住房公积金使用方面也不断简化流程，提高服务效率。包括推行“网上办”“掌上办”，实现“不见面审批”；推进公积金异地转移接续，实现“账随人走、钱随账走”；规范贷款行为，防范贷款风险等，不断提升住房公积金服务水平，让群众有更多获得感。

此外，在房地产市场调控方面，海南省也保持着“稳”字当头，坚持“一城一策”，因城施策。包括严格落实限购、限贷等政策，坚决遏制投机炒房；加强房地产市场监管，规范市场秩序；推动房地产市场平稳健康发展，更好地满足居民合理的住房需求。

总的来说，此次海南公积金贷款利率下调，是海南省贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”，因城施策，不断满足居民合理住房需求，释放民生红利的具体举措。在自贸港建设的大背景下，海南省将继续推进住房保障体系建设，规范和发展商品房市场，大力发展租赁住房，推进棚户区改造，支持保障性住房建设，让更多人实现安居梦，共享自贸港发展红利。