**海南公积金贷款迎新政，利率动态调整惠民生**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，更好地服务住房公积金缴存职工，支持住房消费，海南省住房公积金管理委员会日前印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金贷款政策进行调整，包括扩大贷款对象范围、调整贷款额度、实施贷款利率动态调整机制等，新政将于2024年7月1日起实施。

**扩大贷款对象范围，支持异地购房提取**

《通知》明确，在海南省购买自住住房的，均可申请住房公积金贷款。这意味着，不仅是海南户籍居民，非海南户籍居民也能申请住房公积金贷款。此举有利于吸引外来人才落户海南，促进海南自贸港人口结构多元化发展。

此外，《通知》还明确，职工在异地购买自住住房的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。此举有利于支持职工在异地购房，满足职工住房需求，提升职工的获得感和幸福感。

**提高贷款额度，满足刚需购房需求**

《通知》对贷款额度进行了调整，提高了贷款最高限额。具体而言，单职工缴存住房公积金的，贷款最高限额由30万元提高到50万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高限额由40万元提高到60万元。

此次提高贷款额度，将有效满足刚需购房群体的需求。在房价水平较高的城市，购房者往往需要较高的贷款额度才能实现购房梦想。提高贷款额度后，将有更多购房者能够获得足额贷款，减轻购房压力，实现安居梦。

**实施贷款利率动态调整机制，减轻贷款者负担**

《通知》的一大亮点是实施贷款利率动态调整机制。具体而言，住房公积金贷款利率根据中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）每月动态调整。首套房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率加20个基点，二套房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

与固定利率相比，动态调整利率能够及时反映市场变化，在利率下行周期，贷款者将率先享受低利率带来的实惠，减轻还贷压力。在当前利率整体水平较低的背景下，实施贷款利率动态调整机制，将有效减轻贷款者的经济负担，提升购房者的消费意愿和能力。

**缩短贷款审批时限，提升服务效率**

为进一步提升服务效率，让群众少跑腿，少等待，多办事，《通知》要求进一步优化贷款业务流程，缩短贷款审批时限。

《通知》明确，受理贷款申请之日起，对资料齐全、真实的贷款申请，住房公积金管理中心在10个工作日内完成审批，并通知贷款申请人办理相关手续。贷款审批时限压缩，意味着购房者可以更快拿到贷款，尽早实现购房计划，提升生活质量。

**建立风险准备金制度，确保资金安全**

为确保资金安全，有效防范风险，《通知》提出，建立住房公积金贷款风险准备金制度，风险准备金由海南省住房公积金管理中心统一管理，用于弥补住房公积金贷款形成的坏账损失。

同时，《通知》还明确，加强贷款逾期催收，对逾期贷款，住房公积金管理中心应及时通过电话、短信、上门等方式催收，并可委托专业机构进行催收。对逾期贷款，将按照规定收取罚息，并计入购房者信用记录。

**加大失信行为惩戒力度，维护良好信用环境**

为维护良好的信用环境，《通知》提出，建立失信行为联合惩戒机制。对提供虚假材料、违规使用贷款资金、逾期不还款等行为，将按照有关规定纳入征信系统，实施联合惩戒。

此举将有效规范贷款行为，维护贷款资金安全，确保住房公积金这一惠民政策落到实处，维护广大缴存职工的权益，促进社会信用体系建设，营造诚实守信的社会氛围。

**持续优化公积金使用政策，惠及更多群众**

记者了解到，近年来，海南省持续优化住房公积金使用政策，加大对住房租赁、购房等民生领域的保障力度，更好地满足群众住房需求，提升群众的获得感和幸福感。

在住房租赩方面，海南省住房公积金管理中心印发《关于进一步降低住房公积金租房提取门槛的通知》，将无房职工租房提取额度上调至每月2000元，且可以按月提取，同时取消租房提取的房产信息查验，职工只需提供身份证、住房租赁合同及银行卡号等材料即可办理。

在购房方面，海南省出台《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，提高公积金贷款额度，降低贷款首付比例，减轻受疫情影响的企业和职工还贷压力，支持企业和职工渡过难关。

**专家：公积金新政体现惠民初心**

海南大学经济与管理学院教授王宏表示，此次公积金贷款新政的出台，体现了海南省坚持以人民为中心的发展思想，始终把人民群众对美好生活的向往作为奋斗目标，切实解决群众“急难愁盼”的问题。

王宏认为，公积金贷款新政的实施，将有效降低购房者的购房成本，减轻贷款者的经济负担，提升购房者的消费意愿和能力，对促进海南省房地产市场健康发展，更好地满足群众的住房需求，提升群众的获得感、幸福感和安全感具有重要意义。

此外，公积金贷款新政扩大了贷款对象范围，支持异地购房提取，这有利于吸引外来人才落户海南，促进海南自贸港人口结构多元化发展，对海南自贸港建设也将起到积极的推动作用。

**群众：新政更加贴近民生需求**

此次公积金贷款新政的出台，在群众中引起热烈反响。很多群众表示，新政更加贴近民生需求，让他们感受到了实实在在的获得感和幸福感。

“我和爱人都在海南工作，一直想买套房子，但之前贷款额度不够，首付压力有点大，现在提高了贷款额度，我们终于可以实现购房梦了。”在海南工作了5年的小陈说，公积金贷款新政让他们年轻人看到了希望，对未来生活更加充满信心。

“我在海南工作了20多年，一直租房住，现在年龄大了，想买套房子落脚，新政支持异地购房提取，我可以把公积金账户里的钱拿出来买房，终于可以有个属于自己的家了。”老李在得知公积金新政后非常激动，他表示，公积金新政真正做到了想群众之所想，急群众之所急，为群众办了实事、好事。

**持续提升公积金服务水平，让群众办事更方便**

记者从海南省住房和公积金管理局了解到，海南省将持续提升公积金服务水平，进一步优化业务流程，简化办理手续，提高办事效率，让群众办事更方便、更快捷、更满意。

海南省住房和公积金管理局相关负责人表示，将继续深入贯彻以人民为中心的发展思想，牢记为民服务宗旨，不断创新服务方式，提升服务效能，让住房公积金政策更好地惠及民生，为建设美好新海南作出更大贡献。