**公积金贷款新政：抵押提取更便利**

记者从住房公积金管理中心获悉，为进一步方便职工使用住房公积金，管理中心对公积金贷款政策进行调整，职工可享受抵押提取等便利。

**贷款期限延长**

新政在贷款期限方面进行了调整，将贷款期限由原来的最长20年延长至30年。这意味着，职工可有更长的时间来偿还公积金贷款，月供压力将得到缓解。

以贷款金额40万元，贷款利率3.25%为例。按照等额本息还款法，如果贷款期限为20年，每月需还款2456元；如果贷款期限延长至30年，每月仅需还款1904元，每月可减少552元。

**引入信用评估**

以往，公积金贷款主要依据职工的还款能力和公积金缴存情况进行审批。新政引入了信用评估机制，将职工的信用情况作为贷款审批的重要参考因素。

这意味着，职工在申请公积金贷款时，不仅要有稳定的收入和良好的公积金缴存记录，还要有良好的信用记录。如果职工存在信用污点，如有过逾期还款、欠款等记录，可能会影响贷款的审批。

**提高贷款额度**

为了更好地满足职工购房需求，新政提高了贷款额度。按照调整后的政策，首次申请公积金贷款的职工，最高可贷额度为120万元；第二次申请公积金贷款的职工，最高可贷额度为80万元。

需要注意的是，贷款额度与职工的公积金缴存情况挂钩。如果职工的公积金缴存基数较高，账户余额较多，则可贷额度也会相应提高。

**实行抵押提取**

以往，职工提取公积金主要通过提供购房合同、发票等方式。新政引入了抵押提取机制，职工可将公积金账户作为抵押，提取公积金用于购房。

具体来说，职工在申请公积金贷款时，可以选择将公积金账户作为抵押，提取一定比例的公积金用于购房首付。在贷款还清后，职工可以继续提取公积金账户内的余额。

抵押提取机制为职工提供了更大的便利。以往，职工购房时需要先筹集首付款，然后申请公积金贷款。而抵押提取机制则允许职工“先提取、后还款”，减轻了职工的资金压力。

**简化申报材料**

以往，职工申请公积金贷款需要提供大量的纸质材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、发票等。新政简化了申报材料，职工只需提供身份证、户口本、婚姻证明和收入证明即可。

此外，新政还取消了纸质版购房合同和发票的要求，职工可通过在线上传电子版材料进行申报。这大大方便了职工，节省了时间和精力。

**加强贷款监管**

在方便职工的同时，新政也加强了对贷款资金的监管。管理中心将通过信息化手段，对贷款资金的使用情况进行跟踪监督，确保贷款资金专款专用，防止出现挪用、套取等违规行为。

同时，管理中心将加强对职工信用情况的监测。如果职工在贷款期间存在逾期还款、欠款等行为，将被纳入失信黑名单，并受到相应的惩戒措施。

**促进住房消费**

管理中心相关负责人表示，公积金贷款新政的出台，是贯彻落实党中央、国务院关于促进住房消费的决策部署，也是积极响应人民群众对住房公积金改革的呼声和期待。

新政通过延长贷款期限、提高贷款额度、实行抵押提取等措施，切实方便了职工使用公积金，减轻了购房资金压力，有助于更好地满足职工的住房需求，促进住房消费。

**满足多样需求**

记者采访了多位市民，他们普遍对公积金贷款新政表示欢迎。

市民李先生表示，新政延长了贷款期限，减轻了月供压力，这让他更有信心购买心仪的房子。“以前担心公积金贷款20年还不上，现在延长到30年，每月还款压力小了很多，我可以考虑买一套面积更大的房子。”

市民张女士则对抵押提取机制很感兴趣。“以前买房时，首付款要自己筹集，感觉压力很大。现在可以抵押提取公积金，相当于先从自己的账户里‘借’出来，压力小多了。”

还有市民王先生表示，他注意到新政简化了申报材料，这让他感到很便利。“以前申请公积金贷款，要跑很多趟才办完手续。现在材料简化了，网上就能办，省时省力多了。”

**积极稳妥推进**

管理中心相关负责人表示，公积金贷款新政的实施，将积极稳妥地推进。管理中心将通过多种渠道宣传新政，让广大职工充分了解政策，同时加强业务培训，确保新政顺利实施。

同时，管理中心将加强风险防控，通过信息化手段加强贷款资金监管，防范化解风险，确保公积金资金安全。

**持续改革创新**

管理中心相关负责人表示，公积金贷款新政的出台，是公积金制度改革创新的重要举措。管理中心将继续深入贯彻落实党中央、国务院关于住房公积金改革的决策部署，积极探索、大胆创新，推出更多惠民政策。

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分。公积金贷款新政的实施，是公积金制度不断改革创新、更好满足人民群众住房需求的体现。我们有理由相信，随着公积金制度的不断改革完善，广大职工将更加便利地使用公Multiplier effect益，住有所居的目标将更加坚实地实现。

以上是本报记者对公积金贷款新政的报道，如有进一步消息，本报将持续关注。