**海南公积金贷款新政：利率下调，惠民政策暖人心**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步降低购房者贷款成本，支持商品房市场更好满足居民合理住房需求，海南省住房公积金贷款利率将下调。这是海南省继今年年初提高公积金贷款额度后，再次推出的惠民政策。此次利率下调，将为海南居民买房提供更实在的优惠，减轻贷款者的经济负担，政策暖心，民众欢迎。

**降低利率，减轻贷款者负担**

新政规定，自2023年6月1日起，海南省执行新的住房公积金贷款利率。五年以下（含五年）住房公积金贷款利率由现行的3.25%下调至3.15%，五年以上住房公积金贷款利率由现行的3.75%下调至3.65%。这一利率水平，相比同期商业银行贷款利率，具有明显优势。

以贷款50万元，期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，累计可少还利息约1.79万元，能为贷款者减轻不小的经济负担。这一政策，对于有贷款购房需求的民众来说，无疑是重大利好。

**提高额度，满足购房者需求**

不仅是利率下调，今年年初，海南省就曾提高了公积金贷款额度。家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款额度由原来的最高50万元提高至60万元；家庭购买第二套自住住房申请公积金贷款的，贷款额度由原来的最高40万元提高至50万元。这一政策，有效提高了购房者的购买力，满足了民众改善住房条件的需求。

以市民王先生为例，他原本计划购买一套100平方米的商品房，总价约80万元。按照原先的贷款政策，首付需支付30%首付款，约为24万元，剩余部分申请公积金贷款。按照原先50万元的贷款上限，他只能贷款50万元，首付压力较大。新政出台后，贷款上限提高至60万元，他可以多贷款10万元，首付压力减少，购房计划得以顺利实施。

**保障房建设，满足多层次住房需求**

除了降低贷款利率，提高贷款额度外，海南省还大力推进保障性住房建设，满足民众多层次的住房需求。

海南省住建厅相关负责人介绍，海南省高度重视保障性住房建设，近年来，不断加大保障房建设力度，多渠道、多举措保障居民住房需求。

在公租房保障方面，海南省不断完善公共租赁住房保障制度，通过实物配租和租赁补贴的方式，保障城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的居住需求。同时，简化申请手续，实行“一次申请，一次审核，一次排序，统一分配”的公租房分配方式，实现了公租房保障“一张申请表，一个窗口，跑一次”的目标。

在共有产权房方面，海南省积极推进共有产权住房试点建设，以盘活存量土地，利用农村集体建设用地和城镇低效用地，在符合土地空间规划和用途管制要求的前提下，规划建设共有产权住房，重点满足当地居民和引进人才的基本住房需求。

在棚户区改造方面，海南省持续推进城镇棚户区改造，以“住房安全有保障”为底线，重点改造老城区内危房、城中村和城乡结合部内的棚户区，坚持“一户一策”，通过配建安置房、购买商品房、发放货币补偿等多种方式，确保棚改群众“搬得出、稳得住、能致富”。

**商品房市场，满足改善性住房需求**

在保障基本住房需求的同时，海南省也注重满足居民的改善性住房需求。

海南省住建厅相关负责人表示，海南省商品房市场发展相对成熟，能够满足居民改善居住条件的需求。此次公积金贷款利率下调，也是为了更好地支持商品房市场，满足居民合理的住房需求。

海南省房地产开发商林经理表示，公积金贷款利率下调，对于房地产市场来说，也是一大利好。海南省商品房市场主要面向改善性住房需求，公积金贷款利率下调，可以降低购房者的贷款成本，提高其购买力，有利于提升市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。

**落实房住不炒，促进房地产市场健康发展**

在出台惠民政策的同时，海南省也始终坚持“房住不炒”的定位，严格落实房地产市场调控政策，促进房地产市场健康发展。

海南省住建厅相关负责人强调，海南省始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格执行限购、限贷等政策，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。

海南省房地产协会会长王先生表示，海南省一直以来坚持“房住不炒”的定位，严格调控房地产市场，此次公积金贷款利率下调，并不是刺激房地产市场，而是为了更好地满足居民合理的住房需求，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

**多措并举，保障政策落地见效**

为确保公积金贷款新政落地见效，海南省采取了多项保障措施。

一是加强政策宣传。通过官方媒体、微信公众号、住房公积金APP等多种渠道，广泛宣传公积金贷款新政，确保广大群众知晓政策、用好政策。

二是优化办事流程。进一步简化贷款办理流程，压缩办理时限，提高贷款审批效率，让群众少跑腿、少烦心。

三是提升服务水平。加强工作人员培训，提高服务意识，改进服务作风，为群众提供便捷、高效、优质的服务。

四是加强风险管控。加强贷款风险防控，完善风险预警机制，防范资金风险，确保公积金资金安全，维护群众利益。

**持续关注，及时回应社会关切**

公积金贷款新政出台后，引发社会广泛关注。海南省住房和公积金管理局相关负责人表示，将持续关注政策实施效果，及时收集群众反馈，回应社会关切。

一是密切关注贷款情况。加强对贷款申请、审批、发放等环节的监督管理，确保贷款审批有序进行，贷款资金安全高效使用。

二是及时回应群众诉求。通过12345热线、信访等渠道，及时受理群众咨询投诉，耐心解答群众疑问，确保政策执行过程公开透明，让群众放心。

三是跟踪政策实施效果。定期分析研判贷款情况，及时发现问题，及时研究对策，确保政策落地见效。

**多地出台公积金新政，惠民政策普惠民生**

不仅仅是海南，近期，全国多地都出台了公积金方面的惠民政策，包括提高公积金贷款额度、降低贷款门槛、实施公积金租房提取等，多措并举，满足群众住房需求，惠民政策普惠民生。

在广东，广州市提高了公积金贷款额度，家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款额度由原来的最高60万元提高至80万元。在湖北，武汉市降低了公积金贷款门槛，取消了缴存时间须满12个月的限制，购房人签订商品房网签合同备案后即可申请公积金贷款。在山东，济南市实施了公积金租房提取政策，职工及配偶在济南市无自有住房且无住房贷款记录，可在每年年初提取一次夫妻双方上年度月缴存额总和的60%，用于支付房租。

**持续关注住房需求，不断完善住房保障体系**

住房问题，是民生大事。近年来，国家高度重视住房保障工作，不断完善住房保障体系，从公积金贷款、保障房建设、老旧小区改造等多方面入手，多措并举，保障和改善民生。

此次海南公积金贷款利率下调，正是惠民政策的一个缩影。在满足居民基本住房需求的基础上，进一步降低购房者贷款成本，支持商品房市场，满足居民改善性住房需求。

海南省住建厅相关负责人表示，将持续关注居民住房需求，不断完善住房保障体系，通过公积金贷款、保障房建设、棚户区改造等多种方式，多措并举，为居民实现“安居梦”保驾护航。

记者在采访中了解到，此次公积金贷款利率下调，得到了广大民众的欢迎和好评。市民李女士表示，公积金贷款利率下调，能够为贷款者节省一笔不小的开支，减轻了购房负担，政策暖心。市民张先生也表示，公积金贷款利率下调，能够有效降低购房门槛，让更多人实现“住有所居”的梦想。

**尾声**

安居乐业，是人民群众的美好生活向往。在海南，公积金贷款利率下调，惠民政策暖人心。在全国，多地出台公积金新政，普惠民生，不断满足人民群众对美好生活的向往。我们有理由相信，在各级政府的努力下，在惠民政策的保障下，人民群众的安居梦一定能够实现，美好生活的蓝图一定能够绘就！