**海南公积金贷款利率调整：优惠政策续写安居梦想**

在海南，安居梦想再次成为热议话题。日前，海南省住房公积金管理局发布通知，宣布降低公积金贷款利率，这一惠民政策的出台，让海南居民再次感受到政策的暖意，也让人们对海南房地产市场的平稳健康发展充满信心。

**利率调整惠及万家**

此次公积金贷款利率调整，是根据国务院部署，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强房地产市场调控，维护住房消费者合法权益，稳定市场预期而做出的重要举措。

根据通知内容，今年10月1日起，海南将执行新的公积金贷款利率。具体调整为：五年期以上公积金贷款利率，由现行的3.25%下调至2.75%，下调0.5个百分点；五年期以下公积金贷款利率，由现行的2.75%调整为2.65%，下调0.1个百分点。

利率调整，直接关系到购房者的切身利益。以贷款100万元、期限20年、等额本息还款计算，利率下调0.5个百分点后，每月可少还600多元，20年可累计减少利息负担15万多元。这无疑为海南居民减轻了经济负担，让人们的安居梦想更容易实现。

**政策延续惠民初心**

事实上，海南在公积金贷款方面一直有诸多优惠政策。早在2015年，海南就曾出台政策，将公积金贷款最高额度提高至60万元，并且首套房首付比例最低可至20%，这在全国都是比较领先的。

不仅如此，海南还针对人才群体，推出了更多公积金贷款优惠政策。例如，对符合条件的引进人才，给予最高80万元的住房公积金贷款额度支持；对符合条件的引进顶尖人才和领军人才，在海南首次购买自住住房且申请住房公积金贷款的，可享受最高100万元的住房公积金贷款额度。

此外，海南还曾推出公积金贷款贴息政策，对2018年5月1日至2019年12月31日期间，购买自住住房的，首套房贷款利率按同期贷款基准利率下降20％执行，二套房贷款利率按同期贷款基准利率执行。

这一次，海南再度出台公积金贷款利率优惠政策，充分体现了惠民初心。在房价整体水平较高的当下，公积金贷款利率下调，能够有效减轻购房者的还款压力，让更多人能够实现安居梦想。

**稳定市场注入信心**

公积金贷款利率调整，不仅关系到购房者的切身利益，也关系到海南房地产市场的稳定和健康发展。

在过去一段时间，受多重因素影响，海南房地产市场出现了一定的波动。一些炒房现象和投机行为扰乱了市场秩序，房价出现了一定程度的波动，这给海南的房地产市场健康发展带来了不小的挑战。

在此背景下，公积金贷款利率调整政策的出台，无疑是稳定市场、提振信心的强有力信号。一方面，公积金贷款利率下调，能够有效降低购房者的购房成本，支持合理的住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展；另一方面，公积金贷款利率下调，能够引导市场预期，遏制投机炒房行为，维护房地产市场的健康秩序。

同时，海南在公积金贷款利率调整之外，还出台了其他一系列房地产市场调控措施。例如，加大商品房供应，尤其是普通住宅的供应力度；实施限购政策，防止炒房现象；加强房地产市场监管，整治市场秩序等。

**坚守定位促进发展**

海南公积金贷款利率调整，是海南坚守“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展的具体体现。

近年来，海南一直在坚定不移地实施房地产市场调控，坚持“房住不炒”的定位，并取得了一定的成效。房地产市场的平稳健康发展，为海南自贸港建设提供了有力支撑。

在坚守定位、严格调控的同时，海南也注重因地制宜、分类施策。海南岛内各市县经济发展水平和房地产市场情况存在差异，因此海南在制定房地产相关政策时，也充分考虑了各地实际情况，因城施策，分类指导。

例如，在商品住房限购方面，海口、三亚、琼海等市县实行全域限购，而其他市县则实行部分区域限购。在房地产税征收方面，三亚市作为试点城市，率先开征房地产税，而其他市县则尚未实施。

因地制宜、分类施策，体现了海南对房地产市场的精准把控和科学施策，也确保了各项调控政策能够真正落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。

**长效机制护航未来**

公积金贷款利率调整，是海南房地产市场调控的一个缩影。在坚守定位、分类施策的基础上，海南还着眼长远，构建房地产市场平稳健康发展的长效机制。

去年，海南出台了《关于构建海南房地产市场平稳健康发展长效机制若干措施的通知》，从供给端和需求端两方面入手，提出一揽子措施，旨在建立起与海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港发展相适应的房地产市场平稳健康发展长效机制。

在供给端，海南提出要增加市场供给，改善住房供应结构，提升住房品质。在需求端，海南提出要管控需求，加强购房资格审查和资金来源审查，严厉打击违法违规行为。此外，海南还提出要加强预期管理，引导市场主体合理预期，并加强市场监测监管，建立风险预警机制。

构建房地产市场平稳健康发展的长效机制，是海南促进房地产市场健康发展、满足人民群众住房需求、推动经济社会高质量发展的必然选择。

**后记：**

安居方能乐业，住房问题关乎民生福祉。海南公积金贷款利率调整，是海南着眼于民生的重要举措，它承载着人们对美好生活的向往，也承载着海南房地产市场平稳健康发展的希望。

在惠民政策的护航下，人们的安居梦想将更加容易实现，同时，海南房地产市场也将迎来更加健康有序的发展局面。人们有理由相信，海南将继续坚守“房住不炒”的定位，以人民为中心，以更科学有效的调控政策，护航房地产市场行稳致远，为高质量发展夯实基础。

安居梦，海南梦。让我们共同期待！