**公积金账户贷款新政策引发热议 专家称将促进住房市场健康发展**

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日前，住房公积金管理中心发布通知，调整了公积金账户贷款政策，其中关于“允许使用配偶公积金贷款买房”和“公积金贷款额度与账户余额挂钩”的两项规定，引发了社会各界的广泛关注和热议。许多人纷纷发表自己的观点和看法，有支持的新政策，也有人对此表示担忧。那么，这项新政策究竟会带来哪些影响？记者就此采访了相关专家和业内人士。

**新政策：允许使用配偶公积金贷款买房**

根据住房公积金管理中心发布的通知，夫妻双方均缴存了住房公积金的，可以选择一方作为借款人，另一方提供其公积金账户作为还款来源。这意味着，夫妻双方都可以使用对方的公积金贷款买房，这将大大提高了购房者的贷款额度，也为许多家庭提供了更大的住房选择空间。

**专家观点：有利于夫妻共同财产保护**

对于这项新政策，专家表示了支持和肯定。房地产经济学家王教授认为，允许使用配偶公积金贷款买房，体现了公积金制度的进步和人性化。他指出，在以往的政策下，夫妻一方的公积金账户往往被忽视，无法发挥其应有的作用。而新政策允许夫妻双方互相借助公积金账户，不仅可以提高贷款额度，也有利于夫妻共同财产的保护和管理。

王教授解释说：“在以往，夫妻一方选择了公积金贷款，另一方的公积金账户就会处于闲置状态，无法得到有效利用。时间长了，这笔资金可能会被遗忘，甚至在离婚时成为纠纷的焦点。而新政策允许夫妻双方互相支持，不仅可以提高家庭的整体购买力，也方便了夫妻之间的财务管理和规划。”

**业内人士：将促进家庭购房决策更理性**

房地产开发商李经理也对新政策表示欢迎。他认为，这项政策将促进家庭购房决策更加理性。“以往有这种情况，夫妻一方热衷于投资房产，而另一方却并不情愿。这容易造成家庭内部的矛盾和纠纷。而现在，夫妻双方都可以参与到购房决策中来，共同商议和选择，这将促进家庭购房更加理性，也避免了因购房导致的婚姻问题。”李经理说。

**新政策：公积金贷款额度与账户余额挂钩**

此次调整的另一项重要内容，是公积金贷款额度与账户余额挂钩。通知规定，今后计算贷款额度时，将根据借款人公积金账户余额，按一定的比例来计算可贷金额。这意味着，公积金账户余额越高，可贷款的额度也越高。这项规定将鼓励职工积极缴存公积金，也有利于平衡公积金贷款资金的供需关系。

**专家分析：将促进职工积极缴存公积金**

对于公积金贷款额度与账户余额挂钩，专家表示了肯定的态度。住房政策研究员张研究员指出，这项规定将促进职工更加积极地缴存公积金。“以往的公积金贷款政策更多地关注职工的还贷能力，而忽视了职工的存款意愿。这导致一些职工缺乏存款动力，甚至有‘少存少担忧，不存不担忧’的心态。而新政策鼓励职工多存公积金，这样不仅可以提高贷款额度，也有利于职工养成良好的储蓄习惯。”张研究员说。

张研究员还表示，这项规定也符合公积金制度的初衷。“公积金制度的本质是鼓励职工存钱买房，而不是鼓励职工贷款买房。以往的贷款政策过于宽松，导致一些职工过度依赖贷款，而忽视了存款的重要性。新政策的出台，有利于引导职工树立正确的购房观念，促进住房市场的健康发展。”

**业内人士：将促进住房市场供需平衡**

房地产中介王女士也对新政策表示支持。她认为，这项政策将促进住房市场供需更加平衡。“以往的公积金贷款政策，导致一些职工过度依赖贷款，这容易造成市场供需失衡，推高房价。而新政策鼓励职工多存公积金，这意味着购房者需要有更多的自有资金，这将促进市场供需更加合理，避免房价过快上涨。”王女士说。

**新政策：体现公积金制度的进步**

总的来说，此次公积金账户贷款新政策，体现了公积金制度的不断进步和完善。它不仅满足了购房者的需求，也考虑了住房市场的健康发展。专家和业内人士普遍认为，新政策的实施，将促进职工更加积极地缴存公积金，也将促进家庭购房决策更加理性，从而促进住房市场供需更加平衡，避免房价过快上涨。

**专家建议：进一步完善公积金制度**

尽管新政策受到了广泛欢迎，但专家也指出，公积金制度还需要进一步完善。王教授建议，应进一步扩大公积金的适用范围，不仅局限于住房消费，还可以扩展到租房、教育、医疗等方面。“这样可以更好地满足职工的多元化需求，提高公积金的利用率，也体现了公积金制度的普惠性。”王教授说。

张研究员也表示，应加强公积金管理的规范化和透明化，提高资金的使用效率。“公积金属于职工个人所有，因此应该加强对资金使用的监管和监督，确保资金使用透明，提高使用效率。同时，也应该简化公积金提取手续，方便职工使用。”张研究员说。

**业内呼吁：加强住房市场调控**

业内人士也呼吁，在鼓励职工积极缴存公积金的同时也要加强住房市场的调控。李经理认为，除了公积金政策之外，还应该综合运用土地政策、税收政策等手段来调控市场。“仅靠公积金政策是难以解决住房问题的，还需要多方发力，综合施策。尤其是土地政策和税收政策，对市场起到关键作用。因此，应该加强土地供应，规范房地产开发，同时出台更多鼓励租赁的政策，满足不同群体的住房需求。”李经理说。

王女士也表示，应该加强对房价的监控和调控，避免房价过快上涨。“公积金政策的调整，将促进购房者提高自有资金比例，这有利于市场供需平衡。但同时，也应该加强对房价的监控和调控，避免房价上涨过快，影响群众的购房意愿。”王女士说。

**结论：促进住房市场健康发展**

总之，此次公积金账户贷款新政策的出台，体现了相关部门对群众呼声的回应，也是公积金制度不断进步和完善的体现。它将促进职工更加积极地缴存公积金，促进家庭购房决策更加理性，从而促进住房市场供需更加平衡，避免房价过快上涨，最终促进住房市场的健康发展。

记者在此呼吁，相关部门应继续加强对公积金制度的完善和监管，同时加强住房市场的调控，满足群众的住房需求，维护群众的切身利益。