## 无锡商贷利率出炉 有望成为全国最低

在经历了年初的“涨声一片”后，房贷利率终于迎来了“降息”。近日，无锡多家银行下调商贷利率，首套房贷款利率最低至4.25%，二套房贷款利率最低至4.95%。这一利率水平不仅在全国范围内领先，也创下了近两年来的新低。

此次商贷利率的下调，不仅让无锡的房贷市场成为全国关注的焦点，也让当地购房者们欣喜不已。在刚刚过去的周末，无锡市内的多个楼盘都迎来了看房热潮，不少购房者表示，希望趁着利率较低时锁定房贷利率。

### 利率下调 最低至4.25%

“我一直都在关注房贷利率，没想到这次真的降了！”市民王女士告诉记者，她和丈夫去年买了一套房，贷款200万元，贷款期限为20年，当时商贷利率是5.2%，每月需要还11000多元。最近听说商贷利率要下调，她和丈夫马上就行动起来，准备将房贷利率锁定在4.25%。

王女士并不是个例，记者从多家银行了解到，近期咨询房贷利率的客户明显增多。而此次商贷利率下调，也确实给购房者们带来了实实在在的利好。

以贷款200万元、贷款期限20年、等额本息还款方式计算，如果商贷利率是5.2%，每月需要还款11055.39元，20年需要支付的总利息为573297.12元；如果商贷利率是4.25%，每月需要还款10194.74元，20年需要支付的总利息为489509.76元。这样算下来，利率下调后，20年可以少付83787.36元。

此次商贷利率下调，不仅让购房者们“钱包”受益，也让无锡的房贷市场成为全国焦点。据了解，目前全国多地首套房贷款利率普遍为4.6%，二套房贷款利率普遍为5.2%。而无锡此次下调后，首套房贷款利率最低至4.25%，二套房贷款利Multiplier最低至4.95%，不仅在全国范围内领先，也创下了近两年来的新低。

### 楼市迎来“看房热”

商贷利率下调，不仅让购房者们欣喜，也让无锡的楼市迎来了“看房热”。在刚刚过去的周末，记者走访了无锡市内的多个楼盘，发现看房的人明显增多。

“最近来看房的人确实多了起来，很多都是冲着利率下调来的。”位于新区的一个楼盘销售人员告诉记者，自从商贷利率下调的消息传出后，每天来看房的人都比之前多了不少。

市民李先生就是其中一个，他告诉记者，他和妻子最近一直在看房，准备买一套改善型的住房。“我们之前一直都在犹豫，觉得房价有点高，而且房贷利率也高，压力有点大。最近听说商贷利率下调了，我们就赶紧来看房，打算趁着利率低的时候买下来。”

在滨湖区的一个楼盘，销售人员也表示，最近来看房的人确实多了，很多都是冲着利率下调来的。“我们楼盘的房源一直都比较紧俏，之前有很多人都是因为房贷利率高而犹豫不决，现在利率下调了，很多人都下定了决心。”

### 房贷利率仍有下调空间

在经历了年初的“涨声一片”后，房贷利率终于迎来了“降息”。但记者在走访中发现，虽然此次商贷利率下调，但目前房贷利率仍处于较高水平，仍有下调的空间。

“我之前一直都在观望，觉得房贷利率太高了，压力很大。最近听说利率下调了，赶紧来银行问问，没想到还是这么高。”市民张先生告诉记者，他最近一直在看房，准备买一套新房，但房贷利率一直是他的顾虑。“我之前问的时候，首套房贷款利率还是5.2%，现在虽然下调了，但还是有4.95%，还是有点高。”

记者从多家银行了解到，目前首套房贷款利率基本都在5%左右，虽然有银行下调至4.25%，但需要满足一定的条件。而二套房贷款利率基本都在5.5%左右，下调空间也不大。

业内人士表示，虽然此次商贷利率下调，但目前房贷利率仍处于较高水平，这与年初的房贷“涨声一片”不无关系。年初时，多地房贷利率上调，首套房贷款利率突破6%的大关，二套房贷款利率突破7%。虽然随后多地房贷利率出现回落，但整体水平仍较高。

### 房贷利率仍有下调空间

在商贷利率下调的同时，房贷市场也迎来了另一波变化——房贷放款速度加快。

此前，由于房贷额度紧张，很多购房者需要等待数月才能拿到房贷。但最近，这一情况出现了明显好转。有购房者表示，他之前办理房贷时，从申请到放款花了近4个月的时间，而现在他的朋友申请房贷，只用了不到2个月的时间就放款了。

业内人士表示，房贷放款速度加快，一方面是由于此前积压的房贷逐渐消化，另一方面也是由于房贷需求有所减弱。近期，多地楼市调控政策出现松动，房贷利率也出现下调，这在一定程度上降低了购房者的购房热情，房贷需求有所减弱。

此外，业内人士还表示，目前房贷市场仍处于调整期，未来房贷利率仍有下调空间。一方面，在稳增长、宽信用的背景下，房贷利率下调有助于降低购房者的购房成本，刺激购房需求，促进楼市回暖；另一方面，在房住不炒的大前提下，房贷利率下调也需要结合各地楼市情况，因城施策、因时施策，避免楼市过热。

此次无锡商贷利率下调，不仅让当地购房者们欣喜，也让全国的购房者看到了希望。在房贷利率仍处于较高水平的背景下，无锡商贷利率的下调，为全国房贷利率的进一步下调提供了可能。未来，随着房贷市场的不断调整，房贷利率仍有望进一步下调，这不仅能让购房者们“钱包”受益，也将促进楼市健康稳定发展。