天津市政策调整:公积金贷款额度再现新变化
来源:维思迈财经2024-06-14 00:30:43
**天津市政策调整:公积金贷款额度再现新变化**
记者从天津市住房公积金管理中心获悉,日前,天津市对公积金贷款政策进行调整,提高了公积金贷款额度,并调整了贷款额度计算方式。此次政策调整,是天津市公积金中心为进一步支持职工改善住房条件,缓解职工购房资金压力,在充分调研的基础上做出的决定。
据了解,此次政策调整后,天津市公积金贷款额度将提高到80万元,且可申请的贷款额度与职工还款能力挂钩,计算方式调整为:贷款额度=最低还款能力×120(月)。其中,最低还款能力=(借款人及共同借款人月缴存额之和+月缴存额的60%)×贷款期限(年)。这一计算方式,将允许职工根据自身情况,在一定范围内自由选择贷款额度,满足刚需购房者合理的贷款需求。
此次政策调整,充分考虑了天津市房屋市场的实际情况和职工的购房需求。在贷款额度提高后,将有更多职工能够通过公积金贷款实现购房梦想。同时,新的贷款额度计算方式,也将允许职工根据自身经济状况和还款能力,灵活选择贷款额度,在提高职工购房能力的同时,也保证了贷款资金的安全。
记者注意到,此次政策调整还对其他方面进行了优化。一是扩大了适用范围。取消了原先的区域限制,天津市行政区域内购买自住住房的,均可按照新的贷款额度政策执行。二是调整了首付比例。将原先的“首套房最低首付20%,二套房最低首付30%”调整为“首套房最低首付30%,二套房最低首付60%”。三是增加了共同借款人。允许添加一名共同借款人,共同借款人应为购房人直系亲属,并符合天津市公积金贷款的相关规定。
天津市公积金管理中心相关负责人表示,此次政策调整,是公积金中心在保障资金安全的前提下,充分考虑职工住房需求,并结合天津市实际情况做出的优化。新的贷款额度计算方式,将允许职工在一定程度上自由选择贷款额度,满足合理的购房需求。同时,增加共同借款人,也能在一定程度上缓解职工的还款压力。
该负责人还表示,公积金中心一直致力于支持职工改善住房条件,此前也出台了多项支持政策。如2020年,天津市公积金中心曾推出疫情期间的专项政策,允许受疫情影响的职工延期还款,并可申请降低月供。2021年,天津市公积金中心还曾推出过一次贷款额度调整政策,将贷款额度由原先的50万元提高到了70万元。此次额度调整,是公积金中心再次加大力度支持职工购房。
对于此次政策调整,天津市住房协会秘书长表示:”此次公积金贷款额度的上调,是公积金中心支持职工改善住房条件的又一重要举措。在房价整体水平较高的情况下,提高贷款额度,将能够有效缓解职工的购房资金压力,提高职工的购房能力。同时,新的贷款额度计算方式,也将允许职工根据自身情况,合理选择贷款额度,在提高购房能力的同时,也保证了资金的安全。“
天津市房地产研究会会长也表示:“公积金贷款额度的提高,将能够支持更多职工通过公积金贷款实现购房梦想。同时,新的贷款额度计算方式,也将允许职工更加灵活地选择贷款额度,在提高购房能力的同时,合理规划家庭经济。此次政策调整,充分考虑了市场实际情况和购房者的需求,将能够有效支持天津市房地产市场的平稳健康发展。”
此次政策调整,得到了广大职工群体的欢迎和支持。职工王先生表示:“我和爱人一直在为买房的事情发愁,我们两个人的公积金加起来,之前最多只能贷到60多万,首付需要至少40万,对我们来说压力很大。现在贷款额度提高了,我们可以多贷一些,首付的压力也小多了,终于可以实现买房的梦想了。”
职工李女士也表示:“我准备买二套房,之前二套房首付需要30%,我需要准备至少50万的首付,这对我来说是个不小的负担。现在二套房首付提高到了60%,我需要准备的首付少多了,压力也小很多。而且共同借款人的增加,也让我更加有信心能够顺利购房。这次政策调整,真的帮到了我。”
此外,记者还了解到,为方便职工办理业务,天津市公积金中心还推出了线上业务办理渠道。职工可以通过“津心办”APP或公积金中心官网,在线申请贷款,上传资料,签署合同,无需再到柜台办理。同时,公积金中心还提供了线上还款、线上查询、线上提取等多项服务,职工足不出户即可办理大部分业务。
此次天津市公积金贷款政策的调整,是公积金中心在保障资金安全的基础上,进一步满足职工购房需求,支持职工改善住房条件的重要举措。新的贷款额度和计算方式,将允许职工根据自身情况,自由选择合适的贷款额度,在提高购房能力的同时,也保证了资金的安全。同时,线上业务办理渠道的开通,也为职工提供了更加便捷高效的服务。
相信随着公积金贷款政策的不断优化,将能够有效支持天津市房地产市场的平稳健康发展,帮助更多职工实现安居梦想。
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