**天津市政策调整：公积金贷款额度再现新变化**

记者从天津市住房公积金管理中心获悉，日前，天津市对公积金贷款政策进行调整，提高了公积金贷款额度，并调整了贷款额度计算方式。此次政策调整，是天津市公积金中心为进一步支持职工改善住房条件，缓解职工购房资金压力，在充分调研的基础上做出的决定。

据了解，此次政策调整后，天津市公积金贷款额度将提高到80万元，且可申请的贷款额度与职工还款能力挂钩，计算方式调整为：贷款额度=最低还款能力×120（月）。其中，最低还款能力=（借款人及共同借款人月缴存额之和+月缴存额的60%）×贷款期限（年）。这一计算方式，将允许职工根据自身情况，在一定范围内自由选择贷款额度，满足刚需购房者合理的贷款需求。

此次政策调整，充分考虑了天津市房屋市场的实际情况和职工的购房需求。在贷款额度提高后，将有更多职工能够通过公积金贷款实现购房梦想。同时，新的贷款额度计算方式，也将允许职工根据自身经济状况和还款能力，灵活选择贷款额度，在提高职工购房能力的同时，也保证了贷款资金的安全。

记者注意到，此次政策调整还对其他方面进行了优化。一是扩大了适用范围。取消了原先的区域限制，天津市行政区域内购买自住住房的，均可按照新的贷款额度政策执行。二是调整了首付比例。将原先的“首套房最低首付20%，二套房最低首付30%”调整为“首套房最低首付30%，二套房最低首付60%”。三是增加了共同借款人。允许添加一名共同借款人，共同借款人应为购房人直系亲属，并符合天津市公积金贷款的相关规定。

天津市公积金管理中心相关负责人表示，此次政策调整，是公积金中心在保障资金安全的前提下，充分考虑职工住房需求，并结合天津市实际情况做出的优化。新的贷款额度计算方式，将允许职工在一定程度上自由选择贷款额度，满足合理的购房需求。同时，增加共同借款人，也能在一定程度上缓解职工的还款压力。

该负责人还表示，公积金中心一直致力于支持职工改善住房条件，此前也出台了多项支持政策。如2020年，天津市公积金中心曾推出疫情期间的专项政策，允许受疫情影响的职工延期还款，并可申请降低月供。2021年，天津市公积金中心还曾推出过一次贷款额度调整政策，将贷款额度由原先的50万元提高到了70万元。此次额度调整，是公积金中心再次加大力度支持职工购房。

对于此次政策调整，天津市住房协会秘书长表示：”此次公积金贷款额度的上调，是公积金中心支持职工改善住房条件的又一重要举措。在房价整体水平较高的情况下，提高贷款额度，将能够有效缓解职工的购房资金压力，提高职工的购房能力。同时，新的贷款额度计算方式，也将允许职工根据自身情况，合理选择贷款额度，在提高购房能力的同时，也保证了资金的安全。“

天津市房地产研究会会长也表示：“公积金贷款额度的提高，将能够支持更多职工通过公积金贷款实现购房梦想。同时，新的贷款额度计算方式，也将允许职工更加灵活地选择贷款额度，在提高购房能力的同时，合理规划家庭经济。此次政策调整，充分考虑了市场实际情况和购房者的需求，将能够有效支持天津市房地产市场的平稳健康发展。”

此次政策调整，得到了广大职工群体的欢迎和支持。职工王先生表示：“我和爱人一直在为买房的事情发愁，我们两个人的公积金加起来，之前最多只能贷到60多万，首付需要至少40万，对我们来说压力很大。现在贷款额度提高了，我们可以多贷一些，首付的压力也小多了，终于可以实现买房的梦想了。”

职工李女士也表示：“我准备买二套房，之前二套房首付需要30%，我需要准备至少50万的首付，这对我来说是个不小的负担。现在二套房首付提高到了60%，我需要准备的首付少多了，压力也小很多。而且共同借款人的增加，也让我更加有信心能够顺利购房。这次政策调整，真的帮到了我。”

此外，记者还了解到，为方便职工办理业务，天津市公积金中心还推出了线上业务办理渠道。职工可以通过“津心办”APP或公积金中心官网，在线申请贷款，上传资料，签署合同，无需再到柜台办理。同时，公积金中心还提供了线上还款、线上查询、线上提取等多项服务，职工足不出户即可办理大部分业务。

此次天津市公积金贷款政策的调整，是公积金中心在保障资金安全的基础上，进一步满足职工购房需求，支持职工改善住房条件的重要举措。新的贷款额度和计算方式，将允许职工根据自身情况，自由选择合适的贷款额度，在提高购房能力的同时，也保证了资金的安全。同时，线上业务办理渠道的开通，也为职工提供了更加便捷高效的服务。

相信随着公积金贷款政策的不断优化，将能够有效支持天津市房地产市场的平稳健康发展，帮助更多职工实现安居梦想。