近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，人们对于房地产投资越发看重。然而，在购买一套理想住宅或者商业物业之前，许多人都面临一个共同问题：如何筹集到足够的资金？为了解决这个困扰众多购房者及企业家的难题，一种新兴方式——利用房产主权进行融资已逐渐崭露头角。

所谓“房产主权”，是指在合法拥有该处不动产所有权证书、以及其上附属设施使用权限等相关手续齐备时所具备的完全控制力量。传统观念中，“卖出”或“租赁”是我们通常与房地产联系起来思考时最先涌入脑海里两种可能性；但现今社会条件下，“抵押贷款”、“股份转让”等更灵活且高效率方法也开始被广泛采纳并应用。

首先要提到债务融资方案。通过将自己名下闲置不动产作为抵押品向银行或其他金融机构申请贷款成为热门选择。“你可以认为这就像给你身边那些待在柜子底部从未再次穿过衣服找到一个新生命。”国内知名专家表示：“如果您拥有自己位于核心商圈/优动区域内大型写字楼、豪华公寓、别墅等类型建筑物, 这样做无疑能帮助您迅速获取可观数额。”

此外, 在当前创业潮流中，“股份转让”的模式正变得愈加普遍。“很多初创公司需要注入更多本钱去推进产品开发和营销,” 中国风险投資基因组织副总裁说道: “他们可能没有趋向直接吸引天使投資者或私募股權來源（由于缺乏信誉度）， 所以他们正在尝试结合实体资源 (比如空置工厂) 来换取持有百分之几十至百分之五十左右数量级［相当关键］数目] 的公司’ 股票.” 划算又简单明了！

除此之外还存在其他形式. 比如"商品交易", "秘密联盟". 不论哪种情景, 都只要符合规定程序后即可启动.

虽然这类操作听上去非常诱人，并确实可以有效解决个人及企事业单位日益增长的资金需求; 然而令笔者感到稍微担心(同时亦表达普遍意见), 是其中隐藏着一系列监管挑ˋ
战。

对于政府管理部门而言, 如何平衡促进经济稳定与防范风险成员认真诉问点.

公司职员则焦急询问是否能顺畅运作?

同胞民众则郁闷恢复对系统失望?

因此我强调必须配套立场清晰详尽规章条例

致时间紧迫！