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贷款计算法解析：公积金月供如何确定？

来源：维思迈财经2024-06-18 16:49:44

近年来，随着房地产市场的持续繁荣和人们对于购房需求的增加，越来越多的家庭选择通过贷款方式实现自己拥有一套属于自己的住房梦想。而在众多贷款种类中，公积金贷款因其利率优势和还款灵活性备受青睐。然而，在申请公积金贷款时最为关键且常被人忽略之处是月供金额。

那么，在这个问题上，“公积金月供”到底是如何确定的呢？今天我们将从不同角度深入探讨，并向您揭示其中蹊跷。

首先，了解基本原理

要明白“公积金月供”的确定方法，我们需要先了解一些基本原理。公积金按揭分期偿还采用等额本息或者等额本金两种方式进行：

1. 等额本息还款法：
在此模式下, 您每个月所支付给银行/机构固定金额相等（包含借记卡、提前部分归还罚则费及其他与该笔业务相关应付项目），但支出主要由利息组成；初始阶段大部分资料都会投放到支付利息上面去。

2. 等额本金还款法：
这种情况下, 你每次支付给银行/机构逐渐减少; 利润也以时间推移变小; 货币价值总体保持稳定.

接下来，请看眼球聚焦！

当谈论到“公积

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