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房贷还了几年后可否转为公积金贷款？

来源：维思迈财经2024-07-31 00:15:40

在购房过程中，房贷是许多人的首选方式。然而，随着时间的推移和个人经济状况的变化，一些业主开始考虑将原有商业贷款转为公积金贷款。这样做是否可行？又会带来怎样的影响呢？

对于已还了几年房贷的业主而言，想要将商业贷款转为公积金贷款并不容易。一般情况下，在还清部分甚至全部商业住房按揭后才能进行此类操作，并且需要满足相关条件方可成功办理。

专家指出，在我国目前政策下，银行通常要求借款人先全额归还商业住宅抵押性债务之后（包括提前结清），再向当地公积金管理机构提出“二次”或者说“再融资”的请求。“重新融资”即通过使用个人名义存入缴交给该市、区、县级建设局所属住房保障基金账户内金额作为自己购买第三套及以上商品普通自用型住宅货币补充。

值得注意的是，“重新融资”的具体规定可能因城市而异，请咨询相关工作人员以获取最新信息。总之，在实施时应仔细审查各项文件条文与标准规范等内容。

同时也有观点认为：“从长远角度看,如果符合法律法规,可以采取相应措施。”但需谨慎选择适合自身情况及未来发展需求较好平台渠道。

无论如何，“换汤不换药”，重视风险防范意识尤其重要！

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