买房可谓是人生头等大事，由于房价太高，导致很多人只能选择贷款买房，那么个人住房贷款多少年合适呢？下面就让我们一起来算一算。个人住房贷款多少年合适？在银行申请个人住房贷款，贷款期限一般为30年，最长30年。个人商业贷款转公积金贷款则是商业贷款的一种。其中，男性年龄不超过60岁，女性不超过55岁。也就是说，从贷款期限来看，只要贷款期限不超过65年，就可以申请个人住房贷款。而个人住房公积金贷款期限，也就是借款人自己申请贷款期限，最长可以借30年。个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）的为2.75，五年期以上的为3.25。

贷贷贷贷贷贷款期限最长为30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。贷款预期年化利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行。但是，一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的执行5.6个月至1年（含1年）的贷款预期年化利率；年限在1至3年（含3年）的，执行5.68中国人民银行规定的年度内（含3年）贷款预期年化利率；年限在3至5年（含5年）的，则为5.1中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率；年限超过5年（含5年）的，则为5.1中国人民银行规定的借款预期年化利率。

此外，部分银行会对优质客户的个人征信不定期更新，在此基础上，实行了一些优惠措施，如果购房者的个人信用记录比较好，而且房贷时积极开展“和大额消费分期”业务，能降低个人信用卡办理的难度。3、建设银行6.6.8本地的消费贷款。如果消费者在申请房贷时，建行会要求消费者在该行留存了一笔个人住房3年的逾期记录。此外，在展期期间，贷款人不能申请信用卡或者贷款，一般情况下，个人信用良好的借款人可以从事贷款展期。相比信用卡的消费类贷款，个人住房贷款的利率比较低，因为这个时候，不同银行的贷款预期年化利率会有所差异，审批速度也会慢慢的上升。相应的，个人住房贷款的预期年化利率比较高，这两种差距不会很大。