如何申请住房公积金贷款买房_公积金

不管是哪个地区，都要付一笔首付，首付款的来源，然后按照比例缴纳首付款，接着每月月供，贷款的预期年化利率每年都会有所变化。那么换算成年预期年化利率的话，首付款的来源是什么呢?当然不是，首付的来源是贷款买房公司根据购房者申请贷款时所交的月供总额和首付款来源，计算公式为：首付款来源不得低于房屋总价的30倍。不过根据你申请贷款的年限和者的要求不同，要求贷款年限和贷款申请的年限也不同。

那又该如何使用公积金呢?一、如何申请住房公积金贷款?1、借款人应到银行提出住房公积金贷款申请;2、如果借款人已婚，需要到当地公积金中心进行相关申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：个人住房公积金账号累计缴存额度为职工申请住房公积金贷款时填写的缴存额度;在填写和提供住房公积金账户时，要写清楚，以确保贷款后的还款能力;3、借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务;4、公积金账户余额要足够;5、贷款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;6、借款人没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

三、需要提交的资料一般情况下，（一）《个人住房组合贷款申请书》；（二）借款人提供开立的《个人住房公积金个人住房贷款申请审批表》；（三）购买自住住房全部价款20倍以上的首付款证明；（四）购买自住住房首付款证明或者套型建筑面积30万元以上的自筹资金证明；（五）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；（六）房屋租赁合同或协议；（七）支付二手房购房首付款的首付款证明；（八）购买住房首付款证明或者要求提供的其他材料。

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