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贷款买房银行多久可以放款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、房贷利率首先大家要知道的是，不是所有人都能申请到房贷的，而是申请人有良好的个人信用记录，有偿还贷款及时还款的能力。所以，如果你有了贷款买房的意向，不妨提前做好准备。二、贷款买房要多久放款虽然买房贷款并不难，但也不是稳定的，审批时间还是比较长的。一般情况下，申请人递交了申请材料后，银行在2个月内就会进行资料核批，最快一周就可以获得贷款。但是也有一些特殊情况，如果贷款申请人资质较优秀，可以适当延长一些期限，比如在2周内就放款了。三、有些人不符合申请条件每个银行或是机构，对申请人的条件都有一定的要求，申请人的信用记录良好，负债率过高，还款能力因此被拒贷。

所以，准备买房前，借款人一定要提前准备好贷款所需要的材料，节省贷款时间。1、借款人身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件；2、借款人与售房单位签订的购房合同、协议或其他批准文件；3、借款人将贷款用途的证明文件原件及复印件1份，并提交银行；4、银行规定的其他资料。1、收入证明材料；2、借款人及其配偶的身份证、户口簿；3、婚姻状况证明材料；4、首付款存款证明材料；5、贷款担保材料；6、贷款人家庭住房套数查询证明；7、银行要求提供的其他文件或资料。

3、签署完购房合同后的银行要在合同里面签字，由银行会在合同中要求购房者所签字确认，并按照合同约定的还款方式还款。4、银行在银行扣款后，会出一份贷款合同，所以个人的信贷额度也会由银行从账户重新扣除。5、持卡人在贷款期限内偿还贷款本金和利息，即视为提前还款。6、银行收到房屋抵押合同后，会出现贷款审批和抵押合同的，所以按照合同约定的时间和金额来履行还款义务。

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