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还房贷计算公式?房贷还款计算公式?

来源：维思迈财经2023-04-22 21:38

房贷还款计算是指将房贷拆分成多期还款，每期还款金额的计算。根据不同的还款方式，房贷还款计算公式也有所不同。

1. 等额本息还款法：

每月还款金额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

2. 等额本金还款法：

首月还款金额=贷款本金÷还款月数+贷款本金×月利率

每月递减还款额=每月应还本金×月利率=剩余本金×月利率

最后月还款金额=剩余本金+剩余本金×月利率

3. 先息后本还款法：

每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数-1)÷[(1+月利率)^还款月数-1]

最后一期还款金额=贷款本金+贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数-1)÷[(1+月利率)^还款月数-1]

以上是常见的三种房贷还款计算公式，具体的还款金额要根据贷款本金、月利率以及还款月数来确定。

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