近年来，随着中国房地产市场的快速发展和需求持续增长，许多大型房地产开发商纷纷选择通过海外市场进行融资。而其中一种备受关注的融资方式就是以美元为基础货币发行债券，被称为"美元债"。

这种新兴的融资模式在业界引起了广泛争议和热议。有人认为这是一个明智之举，能够有效降低成本、扩大国际影响力；然而也有不少人对此表示担忧，并指出可能存在较高风险与潜在危机。

那么究竟什么原因驱使众多房企转向使用美元债作为主要筹码呢？

首先，在全球化进程中，越来越多中国公司开始走向国际舞台。面对日益激烈的竞争环境，利用海外金融市场提供更加灵活和优惠条件下获取巨额贷款变得诱人无比。相比于国内银行贷款或者股权投资等传统渠道，“美元债”具有更低的利率、较长期限以及便于灵活调整的特点，使得房企可以获得更多资金用于土地购置、开发建设等方面。

其次，纷繁复杂的国内政策和监管环境也是推动房企选择海外市场融资方式的重要原因之一。中国不断加大对房地产市场调控力度，在银行贷款额度收紧、股权投资逐渐受限等情况下，许多房企为了寻找新的筹码来满足巨大需求量而转向海外市场。

此外，“美元债”的发行还能够帮助提升公司形象与信誉，并且吸引更多全球范围内优秀投资者关注和认可。这种通过国际化手段获取资源并增强品牌影响力的做法在当前竞争激烈、信息高度透明化时代尤为重要。同时，由于“美元债”通常会经过评级机构进行评级，并接受全球性客观审视；因此成功申请到“AAA”或其他高水平评级将极大促进公司声誉扬名四海。

然而值得注意的是，“美元债”的背后也存在一些潜在风险和挑战。

首先，汇率风险是其中之一。由于“美元债”以美元为基础货币，而中国的人民币与美元之间的汇率波动较大，在做出决策时需要充分考虑到这种不确定性可能对企业负债造成的影响。

其次，“美元债”的利息支付周期相对较长，并且通常采用固定利率模式。如果未来市场环境发生剧变或者经济形势恶化，那么公司将面临更高昂的还款压力和资金流问题。

此外，国内监管机构加强了对跨境融资活动的审查和限制措施。尤其是在近期频繁爆发信用违约事件、涉及海外主权债务危机等情况下，政府部门进一步收紧了相关规定并提供更多防范手段；因此房企应当谨慎评估自身实力、把握好风险容忍度，并确保能够稳妥地履行承诺。

总结起来，“房企选择使用美元作为融资方式”的原因有着复杂深入但又不可忽视的背景。在全球化、市场竞争日益激烈和国内政策调控加大等因素推动下，房企通过发行“美元债”来满足融资需求成为一种新兴选择。

然而，在追逐利润与扩大影响力的同时，风险也同样存在。对于房企而言，需要更加审慎地权衡利弊，并制定出合理有效的风险管理机制以应对未知挑战。

只有如此，这个备受关注的融资方式才能够真正实现其所带来的长期稳健效果，并助力中国房地产业继续保持良好发展态势。