近年来，随着房地产市场的快速发展和人们对稳定收益的追求，不动产信托基金（Real Estate Investment Trusts, REITs）成为了越来越多投资者关注和参与的对象。然而，作为一种相对较新且复杂的投资工具，许多普通投资者并不清楚如何获得REITs基金的持有权。本文将深入探讨这个问题，并提供一些建议。

首先，我们需要明确什么是REITs基金以及其特点。简单来说，在美国等国家设立一个由公众集资购买、经营或管理各类商业物业（包括住宅、办公楼、零售店铺等）并通过租赁所获得现金流回报 的公司被称之为“房地产信托” （Real Estate Investment Trust）。在中国大陆也可以简称该类型产品叫做“不动 产证券化”。

那么究竟应该怎样获取REITS 基 美元呢？以下 是几 种常见途径：

第一种方式是直接购买上市交易所中已发行 的 RE IT S股票 ， 这些 股票 可 在 许 多 证券交易所 如 纽约证 券交易 所（NYSE） 和纳斯达克 （NASDAQ） 上找到。 这 是一 种 直 接 投 资 REITs 的 方 式，投资者凭借购买股票的方式获得RE IT S基金的持有权并分享其收益。

第二种方式是通过购买开放式不动产信托基金（Open-End Real Estate Investment Trust）。这类基金通常由管理人公司设立，并向公众发行份额。与直接购买上市交易所中的REITs股票相比，开放式不动产信托基金更具灵活性和流动性，因为它们可以随时申赎份额。投资者只需在认可该类型产品的银行或经纪商处进行相关操作即可获取持有权。

对于那些希望以较低风险参与房地产市场但又没有足够资本来独自购置物业的小型投资者来说 ， 第三 种方 法 就 很 合适了 —— 委 托 给 不 动 产 管理 公司 或专业机构作为代理人 来运营、租赁及管理各 类 商用 房 地 产 并 分享 收入 。 在 这 种 模 式下 ， 投 资 者 可 以间 接 持有 REITs 基金的权益 ， 并从中获得稳定收益。

除了上述三种方式外，投资者还可以通过购买封闭式不动产信托基金（Closed-End Real Estate Investment Trust）来获取REITs基金的持有权。与开放式基金不同，封闭式基金在发行后无法新增份额，并且其交易价格可能会高于或低于净资产值。投资者需要注意的是，在购买封闭式不动产信托基金时要仔细研究相关信息并评估风险。

此外，一些互联网平台也提供了直接参与REITs市场的机会。这些平台通常将多个房地产项目打包成为一个产品进行销售，并允许普通投资者以较小金额参与其中。然而，在选择这类平台时应格外谨慎，确保其合规性和透明度。

总之，作为一种具备长期稳定现金流回报特点 的 投 资 工 具 ， RE IT S 在 近 几年 中 得 到 了广 泛关 注 和认可 。 对于那些希望分散风险、享受房地产市场红利但没有足够资源自主操作物业的投资者来说，获取REITs基金的持有权是一种理想选择。然而，在参与这个市场之前，投资者需要充分了解不同类型的REITs基金以及相应风险，并根据自身需求和风险承受能力选择适合的方式进行投资。

随着房地产行业继续发展壮大，未来也许还会出现更多创新型 RE IT S 产品 ， 这 将 给 投 资 者 提供 更 多 投 资 机 会 和灵活性。 对于那些渴望在房地产市场中获得收益但对买卖物业或直接参与开发项目感到困惑 的 潜 在 投 资者 来说 ， 可能要考虑将目 光转向 RE I T s 基 美元 。通过正确使用上述方法和工具，他们可以轻松拥有并分享这一独特领域所带来的回报。