近年来，随着房地产市场的繁荣和人们对收益稳定性的追求，不动产投资信托(REITs)基金成为了越来越多投资者关注和选择的对象。然而，相比于传统股票或债券等其他类型的投资工具，许多人在面对REITs时还存在一些困惑：什么是REITs？它与普通房地产有何区别？如何购买这类基金以及应该注意哪些风险因素呢？

首先我们需要明确一个概念——什么是REITs？简单说就是不动产投资信托(Real Estate Investment Trust)，它主要通过直接或间接持有、经营并管理各种形式（包括住宅、商业物业等）的不动产，并从中获取租赁所得作为分红给予其持有人。与普通房地产相比，REITS更像一种证券产品，在全球范围内都受到监管机构严格规范。

那么问题来了：如果我想参与其中并享受到其带来的利润回报怎样操作呢？

第一步：确定自己适合购买 REITS 基金
由于REITs基金的特性，它适合那些希望在不动产市场获得收益但又无法或不愿意直接投资于房地产的人们。如果你是一个长期投资者，并且对稳定现金流和分散风险有较高要求，那么REITS可能非常适合您。

第二步：研究并选择 REITs 基金
与其他类型的基金一样，在购买 REITs 之前也需要进行充分调查和研究。首先了解该基金所持有物业类型、地理位置以及其管理团队等方面信息；然后评估其历史表现、成本结构、股息支付情况以及未来发展潜力等因素。

此外，还可以通过借助专业机构提供的数据和报告来获取更多相关信息。这将为您做出明智决策提供依据，并减少由于缺乏知识而导致错误判断造成损失的风险。

第三步：开立证券账户
通常情况下，购买 REITs 需要拥有证券交易账户（Brokerage Account）。这个过程相对简单，在银行或经纪商处填写申请表格即可完成开户手续。