随着全球经济的稳步复苏和房地产行业持续升温，中国的不动产信托投资基金（Real Estate Investment Trusts, REITs）市场再次掀起了一股热潮。据最新消息，2022年将迎来第五批新的REITs基金发行，这意味着更多的投资机会即将涌现。

自从2015年引入REITs制度以来，在监管部门积极推进下，中国REITs市场逐渐成为吸引国内外投资者关注的重要领域之一。作为通过证券化方式间接参与房地产项目运营收益分配并获得长期稳定回报的工具，REITS在提供低风险、高流动性和可观回报方面表现出色。

值得注意的是，在过去几轮发行中已有四个批次共计十三只基金相继上线交易所，并受到广大投资者青睐。其中包括商业物业、写字楼、购物中心等不同类型及规模大小项目组合而成。根据相关数据显示，在前四轮发售后仅数月时间里就完成了募集资金超过3000亿元人民币的壮举。

业内专家表示，2022年第五批REITs基金发行将进一步提振市场信心，并为投资者提供更多选择。此次新基金预计覆盖范围广泛，包括住宅、酒店、物流仓储等不同类型的房地产项目。这将使得投资者能够根据自身风险偏好和收益期望进行合理配置，实现个性化的财务规划。

与此同时，在政策层面上也有利好消息传出。近日国家相关部门发布了《关于加快推动REITs市场发展若干意见》，明确指出要大力支持并激励更多优质企业参与到REITs市场中来，并对已经上线交易所的基金给予税费减免等方面的支持措施。这无疑会吸引更多具备条件却尚未涉足该领域的企业积极参与其中。

然而在乐观情绪之外，也有少数声音表达了一定程度上对于REITS市场存在隐忧。“由于目前中国境内还没有形成完善可靠且透明公开运作机制以及相应评估体系，REITs市场仍然存在一定的风险。”业内人士指出。他们认为，在推动REITs市场发展的同时，监管部门应加大对于基金运作和项目质量管理的力度，并制定更严格的准入标准和退出机制。

总体来看，2022年将是中国REITs市场迈向新阶段、实现全面突破的关键之年。随着第五批新基金即将上线交易所，投资者有望从中获得可观回报并分散风险。与此同时，政策层面也会进一步优化营商环境和相关法规以吸引更多优秀企业参与其中。

尽管仍需警惕潜在风险带来不确定性影响, 但无论如何, REITS市场已经成为了广大投资者寻求长期稳健收益及资产配置多元化选择时首选品种之一。因此，在充满变数又充满机遇的2022年里，“抓住REITs这只黄金雄鹰”或许能够给予我们一个意外而美好结果。