近年来，随着房地产市场的持续繁荣和投资者对多样化投资工具的需求不断增加，房地产信托(REITs)基金逐渐成为了一种备受关注和追捧的投资选择。作为一种以收益型物业组合为基础并通过证券交易所进行流通交易的特殊类型股票，REITs基金在全球范围内已经取得了显著成功，并吸引了众多机构及个人投资者。

然而，在面对如此广泛且复杂的选择时，许多普通散户可能会感到困惑。他们常问自己：“什么是REITs？它们与其他股票有何区别？我应该如何购买这些基金？”本文将深入探索这些问题，并提供详尽指南以帮助读者更好地理解和参与到REITs市场中来。

首先，我们需要明确什么是REITs。简单来说， REITS（Real Estate Investment Trust）即房地产信托公司或实体。其主要目标是通过集中管理、运营和获取租赁收入等手段从事商用不动产相关活动并向公众开放投资机会。与传统的房地产公司不同，REITs以特殊的法律结构运作，并享受税收优惠条件。

那么，REITs基金与其他股票有何区别？首先， REITs是通过证券交易所进行买卖和流通的。这意味着投资者可以像购买普通股票一样便捷地参与到市场中来，并根据自己的需求灵活调整仓位。其次，在分配利润方面， REITs必须将至少90%的净收入派发给投资者作为现金红利或份额回购。因此, 这使得它成为一个以稳定现金流量和高股息回报著称于世界各地投资人群关注点之一。

接下来我们要探讨如何购买REITS基金了. 首先, 投资者可以选择直接购买单只REITS基金并持有其部分或全部份额；而对于风险承担能力较低、希望实现更好风险分散效果及专业管理等优势时可考虑间接性方式即通过ETF（Exchange Traded Fund）进行操作；同时也有些具备相关经验技能但缺失大笔起始金额则可尝试使用杠杆融资进行投资。此外，REITs基金还可以通过开放式或封闭式的私募股权和房地产投资信托来购买。

然而，在享受REITs带来诸多好处之前，我们也需要了解其风险与挑战。首先, REITS市场波动性较大且容易受到宏观经济环境、利率变化以及特定行业发展等因素影响；其次, 每只REITS基金都有自己的管理团队和策略，并且不同类型的物业组合可能具有不同程度的风险;最后要明确一点是在选择时应当综合考虑个人财务状况、时间周期、预期回报水平以及所能接受损失范围。

总结起来, 随着全球商业模式转型和新兴技术革命持续推进，越来越多投资者开始关注并参与到REITs市场中. 作为一种低门槛、高收益潜力工具， REITs正逐渐改变传统股票投资方式，并成为一个备受追捧的重要配置项目。但同时也不能忽视其中存在的风险与挑战。因此，在购买任何REITs基金之前，投资者应该认真研究并了解相关市场信息，并在充分评估自身风险承受能力后做出明智的决策。

未来，随着房地产行业进一步发展和监管政策的完善， REITS市场将会更加成熟且多元化。相信通过深入探索和学习如何购买REITs基金以及相关投资技巧与经验分享, 投资者们将可以更好地把握这个新趋势下带来的机遇并实现财富增值。