近年来，随着经济全球化和金融市场的发展，房地产投资领域也出现了一系列变革。其中一个备受瞩目的新兴形式就是房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts, REITs）。作为一种特殊类型的集合型基金，REITs通过集中管理、运营及收益分配等方式，在提供稳定回报同时降低风险，并且给普通投资者带来更多参与房地产市场机会。

在过去几十年间，传统上直接购买物业成为大多数人进入商业或住宅不动产市场的主要途径。然而这需要巨额初始投资以及专门知识和技能。相比之下，REITs则有效解决了这些问题并改变了游戏规则。

首先，“公开”性质使得REITs具有高度流动性。由于可以像股票一样交易，在任何时间都可以轻松买卖份额；其次，“分散”的特点让个体小额持有者即便只拥有少量股权也能够享受到整个组合所带来增值效应；此外，“专业”的管理团队也能够通过规模经济效应和优化资产配置等方式提供更好的回报。

在全球范围内，REITs市场正逐步发展壮大。据行业研究机构数据显示，自上世纪90年代以来，全球REITs市值已从数百亿美元增长到超过万亿美元。同时，在许多国家和地区政府鼓励下设立了相应监管制度，并推出一系列激励措施吸引投资者参与。

在亚洲地区尤其是中国，随着金融改革和房地产市场开放进程加快，REITs开始成为新兴投资领域之一。根据相关统计数据，在中国境内目前仅有少量企业成功发起并运营REITs项目；然而近期调查表明越来越多的公司正在考虑利用这种工具筹集资本扩张、降低贷款压力或进行重组整合等方面。

那么对于普通投资者而言，“如何抓住这个时机”无疑是一个关键问题。“专家建议”，首先需要认真分析不同类型的REITs产品特点及风险收益情况，并确保选择符合个人需求的投资组合。其次，对于初入市场者来说，选择规模较大、管理经验丰富的REITs基金公司是一个相对安全可靠的途径。

此外，在国内REITs发展尚不完善之际，“政策支持”也被视为推动行业进一步发展壮大的关键因素。“专家表示”，在立法和监管层面上加强相关制度建设，并出台更多针对性措施以吸引潜在参与者将有助于提升整个市场健康稳定运营水平。

综上所述，房地产投资信托作为新兴领域正在崛起并受到越来越多人关注。它通过集中化管理、流动性高等特点给予普通投资者更便捷和灵活的机会参与房地产市场。然而，如何正确抓住这个时机则需要深入了解产品风险收益情况，并结合自身需求选择合适的投资组合。同时，在政策支持下完善相关制度也是未来行业长期稳定发展必备条件之一。