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为什么房贷没有逾期就放款了

来源：维思迈财经2022-03-13 12:52:34

现在买房子大多数人都是选择贷款买房，因为全款买房真正的压力并不是很大，房贷贷款办理下来之后，客户就需要每月按时归还月供。但很多人发现自己的房贷没有逾期就放款失败了，这是为什么呢？下面一起来了解一下吧。为什么房贷没有逾期就放款了？房贷并不是每个人都可以申请的，需要满足一定的条件才可以，然后在申请贷款时，还需要维护好自己的个人信用。用户在申请房贷时，最重要的就是个人信用，征信记录需要保持良好，如果征信报告上有逾期不良记录，那么房贷就很难办理下来。如果客户的房贷放款日是放款日，那可能就会要等到房贷放款到账才会顺利放款。并不是所有的银行都会有逾期不良征信记录的，有逾期行为的客户在办理房贷时，金融机构会根据近两年的信用表现来决定是否放款，从而导致后续不放款成功。

2、提前还清部分贷款：有的银行规定，借款人在还款一年以后才能申请房贷，而房贷未还清的则不能申请房贷，如果借款人在还款期限内就提前还清部分贷款，那么银行系统会自动把剩余未还贷款本金重新计算借款人的月还款额。 3、按揭贷款：如果借款人在贷款期限内就提前还清贷款，那么银行系统会把剩余未还贷款本金重新开发商的贷款，并且会根据借款人的信用情况重新评估借款人的还款能力。 4、抵押贷款：如果借款人在贷款期限内无法按时还清贷款的话，银行系统也会把抵押的房子进行拍卖，用来偿还贷款。 5、抵押贷款：用来抵押的房子有的是被拍卖的，有的银行也是会要求拍卖的，所以通常贷款逾期很多人都会被拒绝，因为拍卖的价格会比房贷价格还要高。

为什么没有逾期房贷放款

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