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房贷是银行自己定的利率吗

来源：维思迈财经2022-02-04 17:29:43

根据最新报道，不少朋友认为，各大银行都有存量浮动利率贷款的定价基准，只要没有超过 lpr，那么房贷利率就是银行自己定的，那么房贷是银行自己定的利率吗?房贷是银行自己定的利率吗?在 2019年 8月 20日，中国人民银行宣布取消存量浮动利率贷款定价基准以及贷款市场报价利率的定价基准，新发放的个人住房贷款利率为 lpr加点形成的浮动利率，定价基准由央行贷款基准利率变成了 lpr加点形成，详情可参考中国人民银行公告。此外，房贷利率定价方式有两种，一种是贷款市场报价利率，一种是贷款基准利率。其中，贷款市场报价利率主要是参照的央行基准利率，央行会定期发布一段时间内的贷款市场报价利率，在每个月的 18号根据最新发布的 lpr利率进行调整。 lpr由 18家银行报价，包括中国人民银行、商业银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、建设银行、交通银行、邮政银行、广发银行、浦发银行等。

房贷是银行发放的贷款，至于房贷是否要缴纳首付款，关键是看申请人的情况，再者是看申请人的收入与家庭的情况，更多是看申请人有没有按时还款的能力。

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