现在不少人在买房的时候都是选择贷款买房，其实贷款买房主要可以分为等额本息和等额本金两种方式。所谓等额本息就是每个月偿还的贷款金额都是固定的，利息会随着本金的增加而逐渐减少。而等额本金就是每个月偿还的本金都是在进行偿还的。那么个人要如何办理房贷?一起来了解一下。如何办理个人买房贷款?一般情况下，办理房贷是直接通过银行进行申请的，而房贷的办理流程也是比较复杂的。首先需要用户准备好身份证、户口本及复印件等资料提交给银行进行审核;银行会对资料进行审核，审核通过之后会联系用户签订贷款合同;随后用户只需要按照贷款合同约定进行还款即可。房贷在办理成功之后，银行就会开始计算利息的了，之后借款人就要按照合同约定的还款时间来进行还款。在之后银行就会根据借款人的贷款金额计算出房贷的还款方式，借款人可以选择每月还款金额为多少，也可以选择提前还款。以上就是关于房贷办理的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

办理房贷需要满足以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、有合法有效的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明; 3、购买住房的合同、协议或者以及其他证明文件; 4、所购住房的合同、协议或者销售合同; 5、所购住房价格基本符合当地房地产管理部门规定的房产市场价格的状态。注意不同地区的公积金管理中心或银行规定的其他条件。住房公积金贷款条件： 1、年满 18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，具有偿还贷款本息的能力; 3、有购买住房的合同、协议或者以其他证明文件; 4、有所购住房的合同、协议或者其他证明文件; 5、银行要求购房贷款的所购住房价格基本符合贷款管理部门规定的其他条件。综上，房贷办理成功之后，一定要按时还款，避免出现逾期还款的情况。