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提前还清房贷怎么算利息

来源：维思迈财经2022-03-02 19:20:11

房贷是现在买房的首要考虑方式，房贷申请通过之后每个月都需要进行还款，用户提前还款主要有两种方式，一种是提前还清部分房贷，另一种则是提前还清全部房贷。房贷提前还款时，怎么算利息呢？下面一起来了解一下吧。提前还清房贷怎么算利息？如果是提前还清了部分房贷，那么剩余的房贷利息就会按照还款日的未结余额来重新计算利息，具体计算方式是：已还房贷的本金减去每个月的月供金额。如果是未还清全部房贷，那么剩余的房贷利息就是按照原有的借款合同约定的利率来计算的，并且房贷利率不会有所变化。房贷提前还款的话，通常有两种方式，一种是部分提前还款，另一种则是全部提前还款，不管是哪种方式都需要缴纳一定的违约金。因为等额本息还款前期的利息占据了月供还款额的大头，所以后续的还款本金和利息都需要扣除。

若是打算提前还清房贷，可以先咨询下当初给你办理贷款的工作人员，了解银行在这方面的规定是什么，然后再决定怎么做。

怎么提前利息房贷还清

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