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抵押贷款未还影响房贷吗

来源：维思迈财经2022-04-01 08:50:22

抵押贷款指的是银行或者金融机构把自己的房产抵押给放款方进行贷款的一种贷款，通常是抵押贷款，在申请贷款的时候，抵押物需要是贷款申请人名下的房子。抵押贷款并不是每个人都可以成功申请到的，需要满足一定的条件。抵押贷款未还影响房贷吗？抵押贷款没有逾期也是可以申请房贷的，只要用户个人资信良好，并且满足房贷申请条件，有足够的还款能力能够按时还款即可。需要注意的是，申请抵押贷款时，虽然放款方会查询用户的个人征信报告，但是也不会只查看用户本人的征信报告，而是会查看用户的个人负债率等情况。用户名下申请了抵押贷款也会同时导致房贷因为逾期而导致房贷额度降低，甚至因为房贷额度降低而导致房贷额度降低。银行之所以会根据用户的个人负债率来标准贷款额度，主要是为了规避风险。

而且银行在房贷还款的时候，是会查看借款人的个人征信的，如果借款人的征信上有逾期的记录，那么在这些情况下，银行会考虑清楚之后再做决定。总的来说，抵押贷款未还清是不会影响房贷的，但是需要注意的是，房贷还清之后，需要去银行办理解押手续，以免出现不必要的麻烦。

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