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办房贷还有什么费用吗

来源：维思迈财经2022-02-24 19:54:17

贷款买房已经是很多人买房的主要方式，贷款买房一般有商业贷款和公积金贷款两种选择，相比于商业贷款来说公积金贷款利率更低，算是房贷中最划算的一种买房方式。那么办理房贷还有什么费用吗？下面一起来了解一下吧。办房贷还有什么费用吗？办理房贷还有很多费用，如公积金贷款，除了贷款利息之外，办理公积金还有其他各种费用需要支付，如公积金管理费、托管费、逾期罚息和违约金等。并且在申请房贷时，还需要支付一些缴纳费用，不同的地区之间收费标准不同。对于公积金的缴纳费用，每个地区的规定都会有所不同，通常来说公积金的缴费基数会比个人缴纳费用要高一些。办房贷还有哪些费用？公积金办理房贷时需要缴纳一定的费用，不同的地区公积金缴费费用也会有所差异，以上一般公积金贷款为例，首套房公积金贷款的利率是 3. 25倍，二套房的公积金贷款利率是 4. 9倍，三套房的贷款利率是 7. 1倍。

办房贷还有什么费用？房贷还款有一定的时间规定，但是并不是满一年就可以免息了，有的银行则是需要在还款一年以后才可以免息。银行房贷想要顺利申请，不同的银行对于利息的要求不同，具体的需要以贷款银行的规定为准。常见的银行房贷分为等额本息和等额本金两种，等额本金还款指的是将贷款总金额和贷款期限相加后，再平均分摊到每个月当中，也就是说每个月的月供需要不同，二者的费用区别比较大。房贷还款时，可以通过提前还款，也可以选择按月提前还款，提前还款实际上是一种违约行为。

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