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办抵押房贷需要多少钱

来源：维思迈财经2022-01-25 13:32:19

在银行申请贷款买房，绝大部分人都是选择把自己名下的房子作为抵押物向银行申请贷款，贷款的金额一般是房子价值的 70至 80以上，在这个基础上，有些人会选择把按揭贷款的方式，那么在银行申请抵押房贷，需要多少钱呢?办抵押房贷需要多少钱?办抵押房贷的钱不是固定的，是根据抵押的房子价值来算的，得看抵押的房子价值被抵押的时候，价值在多少，比如房子的价值是 100万每年，那么申请抵押房贷的时候，抵押物价值就是 50万，以此类推。在银行申请抵押房贷的时候，银行会对贷款人进行综合评估的，不是单单看抵押的房子价值，而是看贷款人的年龄、工作、收入等等。贷款人年龄越大，抵押的房子价值越高，申请抵押贷款的成功率越高。以房产抵押贷款为例： 1、以个人住房作为抵押物的贷款的授信额度最高不超过房产评估价值的 70成。 2、以不动产抵押的，授信额度最高不超过房产评估价值的 60成。 3、以不动产抵押的，授信额度最高不超过房产评估价值的 70成。

一般来说，抵押贷款的额度最高不会超过房屋评估价值的 7成，只要是按揭贷款的话，一般额度都不会很高，因为办抵押贷款之后，贷款人一般都会根据自己的还款能力、个人征信、负债率、还款能力等各方面情况来进行综合评估。

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