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房贷是怎么计算利息的

来源：维思迈财经2022-05-08 01:26:58

买房的时候大家首选的就是贷款，贷款的额度一般是根据房贷的最高额度算，那么房贷又是怎么计算利息的呢，下面我们来看一下房贷的利息计算方法。房贷是怎么计算利息的? 1.按照银行同期贷款的基准利率上浮 40个基点执行，不足 40个基点时，上浮 1. 1倍; 2.按照贷款的具体时间有所不同，贷款年限也有所不同，都是根据国家规定在最高限额内执行; 3.每月提前还款，一般要提前一个月申请，银行审批通过之后，会下发到房贷还款账户里，房贷还款日是整个月。存款不足一个月的，需要按银行规定的利率上浮 20个基点执行; 4.提前还款，一般银行允许提前还款的，但是提前还的部分是不能减免利息的。在房贷里面，计算利息的关键是你要不能享受到更多的福利，比如你申请的是 5年的公积金贷款，公积金缴纳时间满了几年是不能使用公积金贷款的。虽说公积金贷款利息比商业贷款利息低，但是总体来说贷款利息是比商业贷款低一些的。

怎么计算利息房贷

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