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买房需要什么资料才能办理贷款

来源：维思迈财经2022-01-22 05:44:50

贷款买房对于我们来说，是一笔极大的支出，所以说仍然有不少人愿意选择贷款买房。那么我们办理房贷的话，需要准备哪些资料呢？让我们一起来了解下吧。买房需要什么资料？首先我们要知道，我们想要办理房贷，首先需要准备并不是所有的资料都需要准备的。首先我们需要向开发商咨询所购房屋的价格及贷款的情况，然后准备好相关的基本资料，包括契税单、购房发票等。一般情况下，购房发票中的价格通常不会少于 100元，不过若是需要购买面积小于 90平的普通住宅，也就是 90平以下，那么我们就需要准备商品房买卖合同、购房发票、预售合同、贷款合同、我们的收入证明等。除了需要以上的资料，还需要准备购房人及配偶的身份证件、户口本、结婚证等。与此同时，还需要有不动产权证书。而且，如果是委托他人办理，还需要出具代理人的身份证件以及委托人与贷款机构签订的委托书。

除此以外，房产抵押贷款不需要提供任何手续，也不需要提供任何的抵押物或者知识产权证明。用户要想申请房产抵押贷款，则需要申请者年龄在 18岁以上、具有完全民事行为能力、有稳定的合法收入和偿还贷款本息的能力。房产抵押贷款额度不得超过房产总价的 30倍，不得超过房产总价的 70倍。

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