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房贷还清了还可以办理抵押吗

来源：维思迈财经2022-05-01 08:30:48

现在买房子大多数人都是选择贷款买房，因为贷款买房只需要支付房子首付款，剩余的房款可以通过分期还款的方式实现。房贷还清之后还可以办理抵押吗？下面一起来了解一下吧。房贷还清了还可以办理抵押吗？可以，房贷还清之后也可以办理抵押，但是有一些特殊情况是不可以的，如果是第一次贷款买房，还需要提供房屋所有权证或者是合同才可以办理抵押。第一次贷款买房时，通常都是办理了房子所有权证，因此房贷在还清之后是不可以对房子办理抵押手续的。第二次贷款买房的时候，如果只是办理了商业贷款，那么房子所有权证上是已经抵押给了银行的，那么房子所有权依旧是抵押在银行。所以说，如果房子房子所有权没有拿到手，那么房子所有权还是属于银行，只能够当做是房子的所有权人。第三次贷款买房时，所办理的房子抵押手续必须是房主本人，也就是说房子是借款人的，如果是担保人，那么房子所有权人必须是借款人的父母或者是配偶等。

一般情况下，办理抵押贷款时，贷款人需要携带身份证、还款银行卡等资料前往银行办理房子抵押手续，只有这两个完全不同的银行会有不同的要求。一般情况下，抵押贷款办理成功之后，银行就会将贷款金额打入房子的账户中。至于房子的价值，银行会在约定好的时间内将抵押物进行拍卖，这样一来贷款人就能得到房子的所有权。房子一旦逾期了，那么银行将有权力将抵押物进行拍卖，将拍卖所得款用来偿还剩余贷款。

可以办理房贷还清抵押

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