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征信怎么样才可以房贷

来源：维思迈财经2022-02-02 15:13:44

众所周知，用户的征信情况是用户银行放贷的主要参考因素，随着征信社会的到来，征信对于房贷的申请会产生很大的影响。那么征信怎么样才可以房贷呢？下面一起来看看吧。征信怎么样才可以房贷？第一：征信黑户，征信太花了是无法申请房贷的，但是征信太花了的用户可以申请信用贷款，通过率会比较高。征信黑户申请房贷时，银行会根据征信不良程度来判定贷款人的还款意愿和还款能力，如果还款意愿良好，银行就会通过房贷的申请。征信太花了会直接导致房贷失败，征信太花了会影响贷款审批。第二：征信有逾期记录，一般来说，当用户征信记录有逾期不良记录时，银行会认为其还款能力不行，存在较高的逾期风险，为了规避资金风险银行就会拒绝贷款。第三：征信太差，银行会认为贷款人还款能力不足，个人负债率太高，还款能力不足。

征信上有逾期记录不管是办理房贷还是车贷都比较简单，只要是正规的持牌金融机构都会查征信，对于用户的个人资信银行或者是正规的贷款平台申请贷款时，都会查询征信记录。征信不良记录一般是 5年后才会自动删除，并且自动删除的前提是用户还清逾期欠款。一旦逾期记录产生，就会一直存在，对于未来 5年的信贷业务办理都有影响，因为为了办理各种信贷业务时都会查看用户征信，所以在申请贷款时，一定要维护好自己的征信记录。

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