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什么是银行的长期房贷

来源：维思迈财经2022-02-13 17:01:14

金融衍生品的广义可以分为两大类，即股指期货和房贷期货。股指期货就是以股价指数为标的物的期货合约，类似于股票，因此又被成为期货。那么什么是银行的长期房贷呢?什么是银行的长期房贷?银行的长期房贷是指贷款购买的房贷，因为贷款购房的意思就是用借款去银行办理房贷，所以银行的长期贷款并不是一手贷款，而是一手房贷款，所以银行的长期贷款并不能代表一手房房贷的整体目标。银行的房贷期货有 3年期、 5年期、 10年期、 20年期、 30年期房贷期货，这些期货的利率要高于国债利率、房贷利率，同时，银行的长期房贷在偿还的时候，也不用向借款人支付利息。银行的长期房贷在融资方面也是有着一定的优势，一方面，由于贷款的时间越长，企业的融资成本就越高，所以银行的长期房贷对偿还能力有一定要求;另一方面，由于贷款的时间越长，企业的融资成本就越低，这时候银行的长期房贷利息就会越低。

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