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两种情况不能办理房贷

来源：维思迈财经2022-03-11 06:54:07

房贷是现在买房的首要选择方式，贷款买房之后每个月都需要归还一笔月供。用户申请房贷成功之后，就需要每个月归还一定的月供。两种情况不可以办理房贷呢？下面一起来了解一下吧。两种情况不能办理房贷？第一种情况：未结清的情况不可以办理房贷，未结清的房贷需要等到结清之后才可以申请贷款。借款人需要携带身份证、贷款合同等资料前往房管局提交申请，提交申请资料之后等待审批，审批通过之后才可以签订贷款合同，等到放款到账之后就可以办理房贷手续。第二种情况：借款人提供的资料不完善或者不真实，随着时间的推移，可能会导致贷款合同无法完善，甚至可能会直接被取消。在银行申请房贷时，需要提供一些贷款资料，如借款人身份证、户口本、结婚证等；另一种则是购房合同中有关于购房者所需要提供的资料，如工作证明、收入证明、个人银行流水、个人负债率等。

需要注意的是，房贷审批通过并不代表着马上就可以办理了，还需要结合实际情况来审批。如果是选择等额本金的房贷，那么每个月的月供还款额不同，可能会有所不同，具体需要以当地实际贷款利率为准。综上，用户在申请房贷时，建议最好是选择一些贷款利率比较低的银行，这样可以节省很多的贷款利息，有效降低贷款成本。房贷审批通过之后，建议用户在一段时间内可以随时查看自己的还款能力，一旦还款压力比较大，那么可能会导致申请失败。

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