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买房贷款贷不了是什么原因

来源：维思迈财经2022-02-28 11:18:55

贷款买房是现在买房的首要选择方式，贷款买房之后每个月都需要归还一定的月供，只有在贷款还清办理解押手续之后，才可以拿回房产证。那么买房贷款贷不了是什么原因呢？下面一起来看看吧。买房贷款贷不了是什么原因？原因一：不符合银行贷款条件银行在审批房贷时，会根据申请人所提交的资料进行各方面的综合评估，如果发现资料不完善或者存在造假行为，那么该申请人符合贷款条件，就会导致贷款放放失败。因此，大家在申请贷款之前一定要保持良好的信用记录，不能有逾期记录产生。原因二：收入不达标银行在审批房贷时，对于申请人收入有一定要求，需要达到一定的资金才可以办理贷款，如果银行拒绝申请，那么可能是因为申请人没有稳定的收入。一般情况下，申请人的月供两项内容不可以超过收入的一半，否则就会导致贷款失败。因此，在申请房贷时，一定要注意自己的月收入，收入能够达到房贷月供的两倍（含）以上。

还有就是如果是因为名下有很多负债而导致贷款不成功的话，这时候用户可以提前结清一部分欠款，以此来降低个人负债率，这样贷款通过率也会增加。因为负债率太高的话，说明用户还款能力较弱，还款能力较弱，那么贷款机构放款后可能会比较谨慎。总的来说，用户在申请房贷时，最好是提前还清一部分欠款，降低个人负债率，这样可以提升贷款通过率。其次就是个人负债率太高，通常情况下，如果个人负债率太高的话，那么还可以把名下的贷款还清一部分，把名下的小额贷款还清即可。

什么原因贷款不了买房

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