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买房贷款计算方式选哪个

来源：维思迈财经2022-01-27 04:39:52

买房贷款有两种模式，一种是等额本息，另一种是等额本金，等额本金前期只还贷款利息，后期还款本金较多，贷款利息越高。那么买房贷款到底选择哪种计算方式比较好呢？下面一起来看看吧。买房贷款计算方式选哪个？ 1、等额本息的计算公式：每月还款金额一样，然后平均分摊到每个月的还款压力中。也就是说，我们在上个月还款额度相同的情况下，每个月的还款压力是一样的。但是我们要注意，等额本息的计算公式是每月还款额度中随着本金的减少而减少，而等额本金的计算公式是每月还款额度中随着本金的减少而减少。 2、等额本金的计算方式：每月还款额度随着本金减少而减少，其中本金所需要偿还的利息也随着本金的减少而减少。在贷款还款过程中，每个月的还款压力是一样的。

（来源：阳光财富，截止 2021. 06. 30）此外，如果购房者选择的是等额本金房贷，第一套房贷款的还款方式为等额本息。如果购房者选择的是等额本金房贷，第二套房贷款利息为 58. 58元，第三套房贷款利息为 63. 58元。

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