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为什么银行房贷不能提前还

来源：维思迈财经2022-04-03 09:47:56

我们在买房时，通常都是向银行申请贷款，但如果我们资金比较充裕，想要提前还款，但是不少人并不明白为什么银行不允许我们提前还房贷，接下来就让我们一起来了解一下吧。为什么银行不能提前还房贷？一般情况下，银行是允许我们提前还房贷的，但是每个银行对于提前还房贷的要求有所不同，而且还可能还会收取一定的违约金。此前，工商银行和中国银行都表示，在房贷还款满一年后提前还款，则不收取违约金。但如果我们办理房贷时选择的是等额本金还款法，那么还款每期利息总额超过贷款本金的一定比例，银行就不允许我们提前还款，但如果说我们选择的是等额本息还款法，那么银行就允许我们提前还款。这里需要注意的是，等额本息每月还款金额是固定的，利息会随着本金的减少而减少，不过若是我们提前还款，银行可能会收取一定的违约金。具体的违约金是多少，我们可以咨询贷款银行。

去银行申请房贷提前还款时，需要提供身份证、还款银行卡等材料，提前还款可以有两种渠道，一种是线下申请提前还款，另一种则是线上申请。房贷提前还款时，还需要注意还款时间，有的银行是在每个合同中都会有详细的规定，如有的银行在提前还款时会需要一次性支付违约金，有的银行则是是每个月的 1. 1倍，具体的还款金额需要以实际收取的房贷利息为准。需要注意的是，房贷申请提前还款并不是任何时候都可以，会需要支付一笔违约金，因为提前还款时，所需要支付的违约金数额有多少。

为什么不能提前银行房贷

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