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5年后房贷余额计算

来源：维思迈财经2022-04-17 02:03:46

房价基本上都在贬值，对于大多数用户来说都是选择贷款的方式买房，贷款买房不仅可以缓解当前的经济压力，还能在通货膨胀中获得额外的收益。那么在 5年之后房贷具体余额是怎么计算的呢？下面一起来了解一下吧。 5年后房贷余额计算？房贷还款通常有两种方式，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款，不同的还款方式所需要的计算方式不同。如果是等额本金还款，房贷还款方式中，等额本金还款（等额本息）每月还款金额中的本金比例逐月递增，利息比例逐月递减。等额本息还款计划的前期还款金额比较多，本金比例逐月递减，利息比例逐月递减。如果是等额本金还款的话，房贷还款方式中，除了等额本息外，还有等额本金还款方式，等额本金还款指的是贷款期限相同，每个月的还款额度相同。

其中，商业贷款的贷款利率一般比公积金贷款的利率要低，很多购房者会选择申请公积金贷款，不过公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，购房者选择的是商业贷款的贷款利率。

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