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房贷一般是什么类型贷款

来源：维思迈财经2022-01-23 22:45:31

当我们买房需要贷款买房时，一般会选择银行贷款，那么房贷一般是什么类型呢?房贷一般是什么类型贷款?按照银行的规定来看，房贷可以分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款是不以盈利为目的的个人住房贷款;公积金贷款是办理住房储蓄贷款的一种形式。目前银行商业贷款的利率约为 4. 9折，公积金贷款的利率要低于 5年期的公积金贷款利率。而商业贷款一般包含了组合贷款和公积金住房贷款，组合贷款是指银行同时为购房者发放商业性住房贷款和住房公积金个人住房贷款两种形式。一般情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款。如果购房者购房时选择的是组合贷款，也就是公积金贷款和商业银行住房贷款两种形式，不管选择哪一种形式，贷款额度都是不一样的。如果购房者选择的是商业银行住房贷款，在相同的条件下，商业银行住房贷款的贷款额度要高于公积金贷款。如果购房者购房时选择的是商业银行住房贷款，在相同的条件下，商业银行住房贷款的额度利率要高于公积金贷款。

房贷一般会有一系列的房贷审批，所以说在银行申请贷款之前，一定要维护好自己的个人征信，避免出现逾期等情况。

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