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房贷还了做抵押划算吗

来源：维思迈财经2022-02-08 13:38:20

房贷是现在买房的首要选择方式，贷款买房之后每个月都需要归还一定的月供。房贷还完之后，房子才算是真正属于购房者。那么房贷还了之后，办理抵押贷款划算吗？下面一起来了解一下吧。房贷还了做抵押划算吗？在房贷还了之后，办理抵押贷款是否划算需要看用户自身的条件如何，因为贷款的类型不同所对应的贷款利率也不同。如果客户的房贷还完之后，还有房贷未结清，那想要再次贷款的话，可能就会有比较大的困难了，因为再次贷款的话审核会比较严格，而贷款利率一般会比之前的贷款利率要高。如果客户的房贷在还完之后，还有余额未结清，客户也还有可能会想着再次贷款，贷款利率不再是原来的基准利率，可能会比之前的要高，甚至有可能会比之前的要低。当然了，如果客户最后一期未结清，而客户还有余额未结清，客户也还是可以尝试去银行申请贷款结清，若还有余额未结清，客户还有可能会选择去金融机构或者银行协商解除房屋抵押，取得同意，那之后就可以去法院起诉借款人。

如果借款人办理的是抵押贷款，那么银行在还款之后，贷款机构就会把抵押的房产进行卖卖，以得到贷款金额；如果借款人选择的是企业贷款，那么房产价值就会从中收取一定的增值税费；如果借款人选择的是企业贷款，那么房产价值就会从中收取一定的增值税费用。需要注意的是，在申请抵押贷款时，不同的贷款机构所需要申请的抵押贷款额度也会有所不同，具体需要以贷款机构给出的实际贷款额度为准。

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