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房贷的利率和还款方式有关系吗

来源：维思迈财经2022-04-12 20:52:44

现在不少人买房都是选择贷款买房，其实贷款买房主要有两种方式，一种是等额本息，另一种则是等额本金。所谓等额本息就是每个月偿还的贷款金额是不一样的，通常情况下，等额本息还款比等额本金还款的利息要高。那么房贷的利率和还款方式有关系吗?一起来了解一下。房贷的利率和还款方式有关系吗?在房贷还款方式中，房贷利率是受到房贷贷款方式的影响的，而房贷的利率则是受到房贷合同的约定，在没有约定房贷利率的情况下，使用房贷利率进行还款是没有什么关系的。通常情况下，房贷利率只会受到房贷贷款方式的影响，使用房贷利率的方式，房贷利率并不会受到房贷利率的影响。房贷利率和还款方式在进行房贷还款的时候影响较大，一方面借款人若是选择的是等额本息还款，那么每个月的还款金额是固定的，利息也是固定不变的;另一方面若是借款人选择的是等额本金还款，在房贷还款的时候，每个月偿还的贷款本金是固定的，利息也是固定不变的。

总的来说，房贷的利率是根据借款人办理贷款业务的 lpr利率来执行的，从而影响到贷款的额度和利率。如果借款人办理的是公积金贷款的话，那么一年的房贷利率不会低于 36. 25，如果借款人办理的是商业贷款的话，那么一年的房贷利率会低于 36. 25。

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